N°88
22 мая 2008
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ОБЩЕСТВО
 ПРОИСШЕСТВИЯ
 ЗАГРАНИЦА
 НАУКА
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
 КРОМЕ ТОГО
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
  ПОИСК  
  ПЕРСОНЫ НОМЕРА  
  • //  22.05.2008
Важно, кто как считает
АИЖК объяснило причины рекордной просрочки

версия для печати
Первый заместитель гендиректора АИЖК Павел Войтов рассказал вчера, почему уровень просрочки по ипотечным кредитам агентства превышает 5% от объема портфеля. По его словам, это связано с особенностью расчетов по МСФО. Если же считать по методике, используемой российскими банками, то размер просрочки у агентства окажется едва ли не меньше, чем у Сбербанка.

Как известно, согласно отчетности АИЖК по МСФО по итогам первого квартала 2008 года, уровень просрочки составил 5,34% (общий объем закладных в портфеле -- 68,068 млрд руб.). Более того, в некоторых регионах, например в Алтайском крае или Башкирии, где агентство выкупает закладные, этот показатель составлял 6--9%. Как пояснил вчера г-н Войтов, такой размер просрочки обусловлен особенностью расчетов по международным стандартам, включающим в себя весь объем кредитов, по которым были отмечены неплатежи. По правилам агентства, АИЖК в отчетности указывает всю сумму кредита, по которому не был проведен платеж. Российские банки показывают просрочку в размере одного или нескольких аннуитетных платежей, а не всей суммы долга, а некоторые финансовые институты не включают даже сумму неперечисленных процентов. По усредненной методике, используемой российскими банками, уровень просрочки АИЖК составляет 0,38%. По просроченным кредитам агентство не несет убытков, утверждают в АИЖК. Задолженность более чем по 50% дефолтных кредитов погашается заемщиками после направления письменного требования. В АИЖК рассчитывают, что объем просрочек у агентства снизится после того, как с 15 мая были ужесточены требования к заемщикам.

Сейчас АИЖК ведет порядка тысячи судебных дел об обращении взыскания на имущество должников по просроченным ипотечным кредитам. Совокупная сумма таких займов составляет 700 млн руб. Каждую неделю агентство направляет в суды 20--25 исков. Однако судебное решение выносится в отношении не более 10% поданных исков, поскольку основная масса должников предпочитает погасить задолженность до решения суда. Сейчас АИЖК готовит обращение в Верховный суд для сокращения срока судебных процедур взыскания, который сейчас составляет 1,5--2 года. В частности, суд принимает решение по делу и выдает агентству исполнительный лист в течение трех--восьми месяцев. Права собственности на заложенное имущество передаются АИЖК за год-полгода.

По мнению директора юридического департамента АИЖК Анны Волковой, короткая и прозрачная процедура судебного взыскания заложенного по ипотеке имущества будет способствовать профилактике просрочек по ипотечным кредитам, а также создаст неотвратимость взыскания. «Должно пройти еще какое-то время, чтобы сроки судебных процедур взысканий были сокращены», -- признает г-жа Волкова. По ее словам, на это влияет не только правоприменительная практика существующего законодательства, но и профессионализм всех участников, включая судебных приставов и судей.




Первый заместитель гендиректора АИЖК Павел Войтов не исключает в перспективе повышения ставок по ипотечным кредитам. «Мы не спешим с принятием таких решений, пока наше положение позволяет держать ставки на нынешнем уровне», -- заявил он. Впрочем, не исключено, что АИЖК «придется реагировать», в том числе на повышение ставки рефинансирования ЦБ. В феврале 2008 года ставка выросла с 10 до 10,25%, а затем в конце апреля -- до 10,5%.
Наталья Романова


реклама

  ТАКЖЕ В РУБРИКЕ  
  • //  22.05.2008
ИТАР-ТАСС
Прохоров и Потанин приступили к скандальному разделу последнего актива
С приближением годового собрания акционеров крупнейшего российского золотодобытчика «Полюса Золото» накаляется противостояние между акционерами компании... >>
  • //  22.05.2008
АИЖК объяснило причины рекордной просрочки
Первый заместитель гендиректора АИЖК Павел Войтов рассказал вчера, почему уровень просрочки по ипотечным кредитам агентства превышает 5% от объема портфеля. По его словам, это связано с особенностью расчетов по МСФО... >>
  • //  22.05.2008
Смена акционеров СИБУРа может стоить ему досрочного погашения кредита
Скандальная сделка по продаже контрольного пакета акций СИБУР-Холдинга кипрскому офшору, представляющему интересы пятерых топ-менеджеров компании, может привести к необходимости досрочного погашения крупного кредита... >>
  • //  22.05.2008
Reuters
Allianz ведет переговоры о продаже Dresdner Bank
Появившиеся пару месяцев назад слухи о том, что немецкий страховой гигант Allianz всерьез вынашивает планы в той или иной форме избавиться от своей «дочки» Dresdner Bank, оказались вовсе не преувеличенными... >>
//  читайте тему:  Банки
  • //  22.05.2008
Арсений Несходимов
РЖД не будет строить железную дорогу в Саудовской Аравии
Саудовская Аравия отменила итоги тендера на строительство 500-километровой железнодорожной ветки, который выиграла РЖД, предложив проект стоимостью 800 млн долл. Об этом вчера заявил глава российской монополии Владимир Якунин... >>
  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ  
Реклама