Судя по всему, увеличение госинвестиций Москвы в жилищное и социальное строительство может спровоцировать увеличение на этом рынке количества недобросовестных игроков. По крайней мере, как вчера рассказал журналистам руководитель департамента городского заказа капитального строительства Леонид Моносов, среди претендентов на право реализации городской инвестиционной программы капстроительства растет число недобросовестных подрядчиков, предоставляющих на конкурсы поддельные лицензии и банковские гарантии.

«Например, одна компания недавно представила документы для участия в конкурсе на строительство восьми объектов, и на все восемь объектов были подделаны документы», -- рассказал г-н Моносов. И хотя в целом отсеивание подобных строителей, судя по его словам, для чиновников не в новинку, ситуация усугубляется значительным приростом потенциальных застройщиков. Сегодня, по данным г-на Моносова, девелоперы проявляют повышенный интерес даже к маловостребованным раньше бюджетным проектам. В частности, повышенным спросом стали пользоваться заказы на строительство детских садов. И если раньше количество конкурентов за возможность возведения того или иного объекта социальной инфраструктуры составляло три-четыре компании, то сегодня число претендентов на бюджетные проекты может перевалить за два десятка. При этом в процессе конкурсного распределения госзаказа цена строительства в среднем падала примерно на 9%. Как пояснил г-н Моносов «Времени новостей», это только «средняя температура по больнице». В целом, по его словам, снижение стоимости строительства составило порядка 20%. «Мы изменили методику определения стартовой цены», -- рассказал г-н Моносов. И добавил, что с учетом падения цен на строительном рынке цена лотов изначально снижалась на 10%.

Город полностью отказался от покупки у застройщиков труднореализуемого готового жилья, предпочитая вкладывать средства в так называемое начатое строительство. Напомним, что еще в конце прошлого года, в разгар кризиса столичные власти пытались вытащить стройкомплекс из финансовой дыры именно при помощи реализации квартир в уже готовых домах. Тогда в обмен на сохранение доходности девелоперам предложили снизить цены на приобретаемые городом квадратные метры. Предполагалось, в частности, что стартовая цена на конкурсах за право на заключение государственных контрактов на поставку готового жилья должна быть снижена примерно на 25% и составит около 60 тыс. руб. за 1 кв. м. Московские застройщики называли такие условия кабальными.

Теперь же у компаний столичного стройкомплекса, видимо, не будет надобности по бросовым ценам избавляться от готового продукта, дабы строить дальше. Как заявил г-н Моносов, отвечая на вопрос корреспондента «Времени новостей», покупая жилье, город «тем самым не поддерживает строительный комплекс». «Покупать жилье нет смысла. Наша задача вкладывать в строительство, обеспечить работой стройкомплекс, сохранять рабочие места и достойный уровень заработной платы в отрасли», -- сказал он.

За восемь месяцев этого года, по данным департамента городского заказа капстроительства, стройкомпании уже получили городской заказ на сумму 59 млрд руб. В целом годовой лимит капвложений составляет 157 млрд руб., 61 млрд из которых предусмотрен на жилищное строительство. Кроме того, согласно последним поправкам в бюджет 2009 года, вливания в отрасль увеличатся еще примерно на 47 млрд руб. Распределители бюджетных средств отмечают небывалую «равномерность освоения средств». Так, уже в четвертом квартале этого года планируется начать размещение заказа по объектам городской инвестпрограммы капстроительства 2010 года.

По данным департамента экономической политики и развития города (ДЭПиР), исходя из того, что экономическая ситуация останется на том же уровне, инвестпрограмма будущего года и по объемам вводимого жилья и по количеству средств будет сопоставима с нынешней. Общий объем капитальных вложений в строительство объектов горзаказа в будущем году составит порядка 170 млрд руб. Как ранее заявляла руководитель ДЭПиР Марина Оглоблина, «при разработке программы 2010 года была произведена инвентаризация ранее заключенных инвестиционных контрактов» и с учетом обязательств инвесторов перед городом в 2010 году на территории столицы будет вестись строительство порядка 3 млн кв. м жилья. На выполнение городских социальных программ при этом приходится лишь около 1 млн кв. метров.

При этом под инвестиционные проекты в будущем году планируется выделить дополнительные площадки из числа освобождаемых от пятиэтажного и ветхого жилья. «Это увеличит загрузку строителей и в принципе оживит строительный рынок, но мы считаем, что делать это нужно крайне осторожно, так как кризис пройдет, а площадки для муниципального строительства очень нужны», -- говорится в официальном сообщении ДЭПиР.