N°235
18 декабря 2008
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ОБЩЕСТВО
 ПРОИСШЕСТВИЯ
 ЗАГРАНИЦА
 НАУКА
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
 КРОМЕ ТОГО
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    
  ПОИСК  
  ПЕРСОНЫ НОМЕРА  
  • //  18.12.2008
Признаки старения портфеля
Объем просрочки по ипотеке вырос более чем в шесть раз

версия для печати
Россияне стали меньше платить по ипотечным кредитам. Как свидетельствует статистка ЦБ, за три квартала объем просроченной задолженности вырос в 6,2 раза, до 5 млрд руб. Участники рынка объясняют это весьма либеральными условиями по ипотеке, которые существовали еще в 2007 году. По их мнению, несмотря на кризис, до конца года объем неплатежей увеличится незначительно. Резкий рост просрочки по ипотеке банкиры ожидают в первом квартале 2009-го, когда безработных станет больше, а доходов у работающих граждан -- меньше.

По итогам трех кварталов доля ипотеки равна 24,3% объема всех кредитов, выданных населению. С начала года объем ипотечных кредитов вырос на 59,4% -- с 611,2 до 974,5 млрд руб. Объем просроченной задолженности составляет 5 млрд руб. (лишь 0,5% от всего портфеля). «Просрочка по ипотеке увеличивалась постепенно в течение года, -- констатирует управляющий директор по розничному бизнесу Банка Москвы Алла Цытович. -- Похоже, это следствие кредитной политики 2007 года, когда условия по займам были мягче, чем сейчас, а банки более лояльно оценивали заемщиков».

Отметим, что по итогам 2007 года прирост ипотечного портфеля составил 100,7%, то есть почти в два раза больше, чем за три квартала нынешнего года. На фоне набирающего силу ипотечного кризиса в США российские банки лишь к концу прошлого года стали ужесточать требования по ипотеке, повышать ставки, требовать от потенциальных заемщиков официального подтверждения доходов. К этому их подталкивало и государство в лице правительственного Агентства по ипотечному жилищному кредитованию: АИЖК постепенно усиливало требования к «качеству» кредитов, под которые оно предоставляет банкам рефинансирование.

Директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева среди причин роста просрочки в нынешнем году отмечает и «старение ипотечного портфеля» -- спустя три--пять лет с момента выдачи кредита вероятность неплатежей возрастает. При этом большинство кредитов в России приближается к этому периоду. Как известно, бурное развитие ипотеки в России началось как раз в 2004--2005 годах. Кроме того, могли сказаться первые признаки увольнения работников.

Несмотря на рост просрочки, ее доля в объеме портфеля по-прежнему невысока -- всего 0,5%. По европейским нормам средний размер просрочки -- 1--2%. «Очевидно, что число неплатежей по ипотеке будет увеличиваться -- полагает г-жа Цытович. -- По итогам этого года мы вряд ли увидим резкий рост просрочки, скорее всего он будет постепенным. Последствия кризиса для ипотеки станут более очевидны в первом квартале будущего года».

«В следующем году все будет зависеть от того, удастся ли работодателям сохранить рабочие места и уровень доходов, от действий властей по активизации службы занятости, а также от ситуации на финансовых рынках», -- полагает г-жа Ярцева. Как известно, власти намерены оказать господдержку заемщикам с тем, чтобы дать гражданам возможность найти работу, пройти переквалификацию, разобраться в собственных долговых обязательствах. В частности, сейчас в АИЖК разрабатывают программу, позволяющую безработным временно сократить свои платежи по ипотеке.

Решать проблемы с просрочкой будут и банки. «В такой же ситуации уже оказались американские и европейские финансовые институты, -- говорит г-жа Цытович. -- Российские банки пойдут по тому же пути, то есть попытаются выявить проблемные кредиты как можно раньше, будут реструктурировать займы, а также реализовывать залоги в том случае, если очевидно, что заемщик не в состоянии платить ни при каких обстоятельствах».
Наталья РОМАНОВА

  ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  




реклама

  ТАКЖЕ В РУБРИКЕ  
  • //  18.12.2008
Россия морально поддержала ОПЕК
Организация стран -- экспортеров нефти, которая занимает 40% мирового рынка «черного золота», вчера на саммите в Алжире, как и ожидалось, решила сократить квоты на добычу с 1 января на 2,2 млн баррелей в сутки, до 24 млн баррелей. Таким образом, суммарное снижение добычи с начала падения цены нефти в августе составит 4,2 млн баррелей в сутки... >>
  • //  18.12.2008
Газовые державы вновь не сумели согласовать устав и другие условия создания общей организации
Седьмая встреча министров энергетики в рамках Форума стран -- экспортеров газа состоится 23 декабря в Москве. Уже девять из тринадцати (не считая Россию) основных участников форума подтвердили приезд своих делегаций на мероприятие. Из крупных игроков на газовом рынке нет подтверждения от Нигерии, Малайзии и ОАЭ... >>
  • //  18.12.2008
Объем просрочки по ипотеке вырос более чем в шесть раз
Россияне стали меньше платить по ипотечным кредитам. Как свидетельствует статистка ЦБ, за три квартала объем просроченной задолженности вырос в 6,2 раза, до 5 млрд руб. Участники рынка объясняют это весьма либеральными условиями по ипотеке, которые существовали еще в 2007 году... >>
//  читайте тему:  Недвижимость
//  читайте тему:  Россия и финансовый кризис
  • //  18.12.2008
Спасти рубль от девальвации может только доллар
После решения Федеральной резервной системы США понизить базовую ставку до 0,25% годовых доллар по отношению к евро упал ниже отметки 1,4. Банк России в очередной раз использовал снижение доллара для ослабления стоимости рубля к бивалютной корзине... >>
//  читайте тему:  Доллар
//  читайте тему:  Мировой финансовый кризис
  • //  18.12.2008
Британская компания вновь выступила против расширения КТК, но согласилась на начало работ по проекту
Подписание меморандума об удвоении мощности нефтепровода Тенгиз--Новороссийск (оператор -- Каспийский трубопроводный консорциум) вчера сорвалось. ВР отказалась дать своему СП с ЛУКОЙЛом -- LUKARCO (владеет 12,5% акций КТК) -- право подписывать такой меморандум, а по соглашению акционеров КТК необходимо единогласное одобрение... >>
  • //  18.12.2008
Evraz намерен сэкономить на выплате промежуточных дивидендов
Evraz Group придумала своеобразный способ сохранения наличных при выплате уже одобренных в августе дивидендов за первое полугодие в условиях финансового кризиса. Совет директоров компании во вторник принял решение предоставить акционерам выбор: получить их либо только деньгами, либо еще и акциями компании из допэмиссии... >>
  • //  18.12.2008
Доходы грузовой авиации мира упадут в 2009 году на 5,4 млрд долларов
Текущий год стал переломным на мировом рынке воздушных грузовых перевозок. Согласно последнему ежеквартальному отчету, опубликованному Международной ассоциацией воздушного транспорта (IATA), доходы авиакомпаний, специализирующихся на перевозках грузов, уменьшаются начиная с середины 2008 года... >>
//  читайте тему:  Мировой финансовый кризис
  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ  
Реклама