N°218
23 ноября 2005
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ОБЩЕСТВО
 ЗАГРАНИЦА
 КРУПНЫМ ПЛАНОМ
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
 КРОМЕ ТОГО
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930    
  ПОИСК  
  ПЕРСОНЫ НОМЕРА  
  • //  23.11.2005
Риэлторов заменит математика
Мэрия пытается сэкономить на независимых оценщиках недвижимости

версия для печати
Московские власти решили сократить число посредников, зарабатывающих на разнице между нормативной и рыночной ставкой аренды городской собственности. На вчерашнем заседании столичного правительства глава департамента имущества Москвы Владимир Силкин предложил отказаться от дорогих услуг независимых оценщиков недвижимости и впредь пользоваться только методикой массовой оценки на основе статистики. По словам г-на Силкина, из 50 млн кв. метров принадлежащей городу недвижимости в аренду сдается сегодня 7,5 млн метров. В минувшем году на оценку этих объектов и расчет нормативной арендной ставки было израсходовано 240 млн бюджетных рублей. Новая же методика, по утверждению чиновника, позволит сэкономить на оценке более 200 млн руб. в год.

О разработанной на основе статистики математической модели ценообразования членам правительства рассказала проректор Финансовой академии при правительстве РФ Марина Федотова. По ее словам, в соответствии с этой методикой цена объекта рассчитывается в зависимости от местоположения (всю Москву предлагается разделить на ценовые зоны) и класса объекта, то есть функционального предназначения и состояния самого здания. Владимиру Ресину, председательствующему на заседании, такое предложение понравилось. «До сих пор к нам были одни претензии: много взяли с арендаторов, говорят -- рвачи, мало взяли -- говорят, заинтересованность. Если будет серьезный документ для расчета ставки, то и вопросов никаких не будет возникать», -- заявил глава столичного стройкомплекса, предложив в будущем распространить методику массовой оценки недвижимости и на жилье.

Правда, почти сразу же выяснилось, что сегодня прикладная ценность математической модели ценообразования невелика -- по закону при заключении любой сделки необходима именно независимая оценка, на которой и пытались сэкономить чиновники. По сути, предложенная учеными Финансовой академии формула может использоваться на законных основаниях только для определения стартовой ставки аренды при выставлении объекта на конкурс. Однако Владимира Силкина это не сильно расстроило. Он уверен, что статистические расчеты могут пригодиться не только в качестве справочной информации для чиновников. «Мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда мы продаем недвижимость по полторы тысячи долларов за метр, а выкупаем для нужд города в соседнем здании по пять тысяч. И там, и там независимые оценщики заявляют, что они правы. Новая система расчетов позволит корректировать эти цифры. Реальная стоимость может отличаться от расчетной на 20--25%, но не в разы», -- уверял г-н Силкин журналистов в правильности выбранной им методики.
Александр ГУДКОВ


  ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА  
  • //  23.11.2005
AP/ИТАР-ТАСС
Владимир Путин углубился в золотодобычу
По пути из Японии президент Владимир Путин завернул в Магадан -- когда-то лидирующий, да и сейчас не последний регион по добыче золота, -- где провел совещание по проблемам российской золотодобывающей отрасли... >>
  • //  23.11.2005
Жители Магадана дождались президента
В Магадане президента России живьем видели только однажды -- в 1994 году здесь побывал Борис Ельцин. О том, что к ним приезжает Владимир Путин, горожане узнали только вчера, за пару часов до того, как президент, сделав четырехчасовой крюк по дороге из Японии, приземлился в Магаданском аэропорту... >>
  • //  23.11.2005
Вячеслав Кочетков
Герман Греф зовет инвестиции в Россию, Андрей Илларионов предостерегает
Очередная конференция на тему инвестиционного потенциала России продемонстрировала, насколько полярны точки зрения различных российской чиновников на такую, казалось бы, банальную тему... >>
  • //  23.11.2005
Ивановские единороссы приветствуют избрание губернатором Михаила Меня
Депутаты законодательного собрания Ивановской области вчера единогласно -- 32 голосами -- утвердили кандидатуру Михаила Меня на должность главы администрации региона... >>
  • //  23.11.2005
Производители продуктов для силовых структур показали свои возможности
Новый сорокаградусный напиток под названием «Для своих» производства торгового дома «Винокур» неожиданно стал новинкой пятой Всероссийской выставки «Российские производители и снабжение вооруженных сил»... >>
//  читайте тему:  Военная доктрина
  • //  23.11.2005
Мэрия пытается сэкономить на независимых оценщиках недвижимости
Московские власти решили сократить число посредников, зарабатывающих на разнице между нормативной и рыночной ставкой аренды городской собственности... >>
  • //  23.11.2005
Макроэкономическим показателям на 2006 год чиновники и эксперты не верят уже сейчас
Вчера начальник экспертного управления президента РФ Аркадий Дворкович допустил, что инфляция по итогам следующего года составит 10%, а не 8,5%, как зафиксировано в пока еще проекте бюджета на следующий год... >>
  • //  23.11.2005
"Единой России" предлагают заменить СПС
Во вторник члены «Клуба политического действия 4 ноября» изложили свои представления о «национальном курсе России»... >>
реклама

  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ  
Яндекс.Метрика