Развитие ипотеки в России, похоже, уже в этом году преодолеет точку перелома на пути от изолированного развития региональных квазиипотечных программ к созданию общероссийской системы обеспечения граждан жильем под залог недвижимости. После упоминания об ипотеке в президентском послании в начале этого года было назначено новое руководство в федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). За короткий срок оно добилось от большинства региональных операторов ипотечного рынка взаимопонимания, пообещав им привлечь деньги для рефинансирования и части ранее выданных и будущих кредитов... >>

Приобретение квартир на первичном рынке -- процесс нервный и чрезвычайно долгий. Закон не гарантирует благополучного его исхода ни строителям, ни гражданам, и потому любые операции на рынке жилья рискованны. Риски поддерживает, с одной стороны, отсутствие у строителей дешевых, длинных и относительно крупных инвестиций, а с другой -- стремление потребителей сэкономить. Причем последние оказываются в более уязвимом положении, так как на дефицитном рынке правила игры диктуют строители и продающие от их имени квартиры риелторы. Бизнесмены фактически шантажируют граждан-инвесторов (дольщиков), вымогая деньги под разными предлогами. Вероятно, из-за отсутствия традиции договорных отношений граждане не сопротивляются поборам. Впрочем, есть и исключения... >>