Чиновники столичного департамента имущества, неоднократно заявлявшие о необходимости выводить платежи за аренду муниципальных площадей на рыночный уровень, решили не омрачать малому бизнесу и без того несладкую жизнь в условиях финансового кризиса. О том, что ставки арендной платы в 2009 году не только не будут повышаться, но и снизятся до 1 тыс. руб. за 1 кв. м. в год, вчера заявил руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Москвы Владимир Силкин. «Ставка аренды одного квадратного метра для малых предпринимателей составит 1 тыс. руб. независимо от того, сколько они платят в нынешнем году», -- говорится в сообщении на официальном сайте ведомства г-на Силкина. Соответствующее решение на днях было принято городской комиссией по финансовому мониторингу, а в ближайшее время оно должно быть закреплено и в постановлении правительства Москвы.

Как рассказала «Времени новостей» пресс-секретарь департамента имущества города Наталья Быкова, сегодня речь действительно идет уже не только о замораживании ставок аренды городских офисов на нынешнем уровне (а такие меры поддержки малого бизнеса уже обсуждались в мэрии), но и о снижении цен для городских арендаторов. По ее данным, малый бизнес арендует у города 2,095 млн кв. м нежилых площадей, и в среднем 1 кв. м. муниципальной площади офиса обходится в 2234 руб. в год. До настоящего времени по минимальной ставке аренды городские помещения предоставлялись под социальные магазины по обслуживанию инвалидов и участников войны, предприятия бытового обслуживания и питания для незащищенных слоев населения, компании, работающие в сфере ЖКХ и благоустройства города. Кроме того, при определении стоимости аренды применялись понижающие коэффициенты для малых предприятий, действующих в приоритетных для города отраслях.

В целом, как ранее заявлял г-н Силкин, средняя городская цена аренды 1 кв. м. составляет порядка 5 тыс. руб. в год при рыночной цене 12 тыс. руб. И еще летом департамент имущества такое соотношение не устраивало. Приверженцы последовательной политики «повышения эффективности использования городской собственности» уже с 2009 года готовились к постепенному увеличению ставок аренды -- примерно в 1,2 раза ежегодно. Но кризис заставил эти планы отложить. Более того, чиновники стали обещать малому бизнесу все новые послабления. Неделю назад г-н Силкин заявил, что в связи с финансовым кризисом город готов отказаться от поэтапного повышения арендных ставок. А на днях мэр Юрий Лужков лично дал отмашку даже на снижение стоимости городской аренды, несмотря на неизбежное при таких шагах «уменьшение потенциала бюджета» (по подсчетам чиновников департамента имущества, это решение обойдется городской казне в следующем году в 5,4 млрд рублей).

По мнению рядовых чиновников мэрии, на принятие г-ном Лужковым такого решения повлияло его участие в последнем заседании правительственной комиссии по малому и среднему бизнесу под председательством первого вице-премьера Игоря Шувалова. Сложно сказать, какой из аргументов вице-премьера показался градоначальнику наиболее убедительным, но в итоге столь нетипичная щедрость, похоже, стала неожиданностью даже для руководителя департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Михаила Вышегородцева. В беседе с корреспондентом «Времени новостей» он признался, что рассчитывал на несколько иной вариант развития событий -- льготная ставка на 2009-й, как и планировалось ранее, будет составлять в районе 1300 руб. за квадратный метр. Действия Юрия Лужкова и Владимира Силкина -- «подарок более чем для 18 тыс. предпринимателей», уверен г-н Вышегородцев. Впрочем, далеко не все эти предприниматели, в отличие от чиновников, спешат радоваться решению властей. По мнению эксперта общественного объединения малого и среднего предпринимательства «Опора России», председателя профсоюза предпринимателей московского региона «Лига свободы» Владлена Максимова, большинства городских бизнесменов «эта радостная новость не коснется». «Основная часть малого бизнеса арендует коммерческие площади, где уже с 1 декабря ставки аренды могут вырасти на 15%. А большая часть городских площадей занята структурами, так или иначе аффилированными с правительством Москвы», -- считает эксперт ОПОРЫ.

Кроме того, по словам г-на Максимова, независимые предприниматели, арендующие площади у города, давно и весьма красноречиво дают понять властям, что могло бы действительно стать для них поддержкой. В частности, завтра в центре столицы должен пройти митинг протеста всероссийского движения «За честный рынок» под лозунгом «Арендаторы за приватизацию». «Во всех остальных регионах России так нагло и безапелляционно, как в Москве, никто не посмел пойти против политики президента РФ, направленной на поддержку субъектов малого бизнеса», -- говорится в обращении «предпринимательского сообщества в лице арендаторов муниципальной недвижимости, несогласного с действиями московских властей, бойкотирующих приватизацию».

Но если споры о том, какая форма поддержки -- снижение ставок аренды или продажа арендуемых помещений -- оптимальнее для малого бизнеса, в Москве еще продолжаются, то другое решение, принятое на комиссии по финансовому мониторингу, не должно вызвать протестов предпринимателей. Как утверждает глава департамента поддержки и развития малого предпринимательства города, столичные власти готовы даже временно приостановить и поэтапную зачистку Москвы от объектов нестационарной торговли. Напомним, что по расчетам чиновников департамента потребительского рынка и услуг столицы, с 2006 года планомерно сокращавшего количество киосков и лотков на улицах, к концу 2009-го в Москве должно было остаться не более 2 тыс. узкоспециализированных объектов быстрого питания, распространения прессы, продажи цветов и бытового обслуживания. Однако, по словам Михаила Вышегородцева, сейчас принято решение в будущем году «сохранить дислокации» планируемых к сносу объектов нестационарной торговли.