N°121 12 июля 2007 |
ИД "Время" Издательство "Время" |
// Архив | // поиск | |||
|
Англичанам тоже не хватает доступного жилья В Британии назрел ипотечный кризис
Вслед за США кризис на ипотечном рынке начинает развиваться и в Великобритании. Совет ипотечных кредитных организаций на днях объявил о серьезном ухудшении ситуации в связи с тем, что граждане просто не в состоянии платить за купленную в долг недвижимость. Исправить ситуацию намерено новое правительство Гордона Брауна, которое уже пообещало британцам доступное жилье.
Причин, по которым, как считают сами британцы, они оказались в «ипотечной кабале», как минимум две. Во-первых, за последние десять лет цены на жилье в Великобритании увеличились более чем втрое, кстати, не в последнюю очередь это произошло из-за наплыва в страну состоятельных иностранцев, в том числе из России. Сейчас среднестатистическая стоимость британского дома превышает 100 тыс. фунтов, в Лондоне -- 400 тыс. фунтов. Во-вторых, ипотечные ставки привязаны к учетной ставке Банка Англии, которая сейчас составляет рекордные 5,75% годовых. Получается, что за последние 16 лет сумма займа выросла почти в три раза, а зарплата -- меньше чем в два. Среднестатистическому заемщику приходится ежемесячно тратить на взносы около 1100 фунтов стерлингов, что достигает 75% среднего заработка после уплаты налогов. По данным Британской банковской ассоциации, с 1994 года средний размер ипотечного кредита вырос с 50 тыс. до 152,8 тыс. фунтов. За прошедшие 12 месяцев он поднялся еще на 12,5 тыс. фунтов. В последние три года примерно 40% покупателей недвижимости в возрасте до 30 лет пришлось прибегнуть к помощи родителей, отмечают члены совета ипотечных кредиторов. Этот показатель растет. Нормальной ситуацией считается, когда лишь один из четырех заемщиков использует средства родителей. Наконец, как отмечают британские эксперты, в стране увеличивается число граждан, которые завышают свои реальные доходы в надежде получить ипотеку. А ипотечные брокеры и банки попросту закрывают глаза на этот факт, полагая, что даже если заемщик не погасит кредит, эту недвижимость можно будет продать по более высокой цене. Отметим, что именно такая «игра на повышение» стала одной из причин ипотечного кризиса в США. Там тоже не слишком обеспеченные американцы брали почти бесплатную ипотеку, рассчитывая на рост цен на недвижимость. Новое правительство Великобритании уже объявило о разработке комплекса мер для исправления ситуации. В первую очередь планируется стимулировать выдачу долгосрочных ипотечных кредитов по фиксированным ставкам сроком до 25 лет. Власти крайне обеспокоены тем, что при выдаче займов на покупку жилья ипотечные брокеры предлагают только краткосрочные кредиты, в результате чего ежемесячный размер выплат повышается. Также чиновники намерены упростить систему выделения земельных участков под дома и увеличить предложение жилья на рынке. В 2006 году было построено только 160 тыс. новых домов, а рынку необходимо 223 тысячи. |
Суд в Люксембурге отменил решение Еврокомиссии о запрете De Beers покупать алмазы у АЛРОСА Европейский суд вчера отменил решение Еврокомиссии, вынесенное полтора года назад, о запрете компании De Beers с 2009 года покупать сырые алмазы у российской АЛРОСА... >>
Вступил в силу приговор основателю «МММ» Мосгорсуд вчера признал законным приговор отцу-основателю самой известной в российской истории финансовой пирамиды АО «МММ» легендарному Сергею Мавроди. В апреле по решению суда он был приговорен к четырем с половиной годам заключения за мошенничество... >>
AFI Development вложит почти полмиллиарда долларов в проект «Почтовая» Принадлежащая известному предпринимателю Льву Леваеву девелоперская компания AFI Development plc объявила вчера о намерении осуществить в центре Москвы крупный проект под названием «Почтовая»... >>
«Росгосстрах» продаст 15% акций своим сотрудникам Одна из крупнейших российских страховых компаний «Росгосстрах» в будущем году продаст 15% акций своим сотрудникам. Об этом вчера рассказал глава и совладелец группы «Росгосстрах» Данил Хачатуров... >>
РУСАЛ не намерен выбиваться в упаковочные лидеры Олег Дерипаска, продав на прошлой неделе бизнес по производству алюминиевых банок, собирается резко увеличить объем выпуска фольги и другой упаковки... >>
В Британии назрел ипотечный кризис Вслед за США кризис на ипотечном рынке начинает развиваться и в Великобритании. Совет ипотечных кредитных организаций на днях объявил о серьезном ухудшении ситуации в связи с тем, что граждане просто не в состоянии платить за купленную в долг недвижимость... >>
Лидер Star Alliance перебазируется в Домодедово Крупнейший московский аэропорт Домодедово скоро получит нового крупного клиента. Вчера немецкая Lufthansa и группа «Ист Лайн подписали меморандум о развитии двустороннего сотрудничества... >> 18:51, 16 декабря
Радикальная молодежь собралась на площади в подмосковном Солнечногорске18:32, 16 декабря
Путин отверг упреки адвокатов Ходорковского в давлении на суд17:58, 16 декабря
Задержан один из предполагаемых организаторов беспорядков в Москве17:10, 16 декабря
Европарламент призвал российские власти ускорить расследование обстоятельств смерти Сергея Магнитского16:35, 16 декабря
Саакашвили посмертно наградил Ричарда Холбрука орденом Святого Георгия16:14, 16 декабря
Ассанж будет выпущен под залог |
Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ N° 77-2909 от 26 июня 2000 г Любое использование материалов и иллюстраций возможно только по согласованию с редакцией |
Принимаются вопросы, предложения и замечания: По содержанию публикаций - info@vremya.ru |
|