N°83
18 мая 2004
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ОБЩЕСТВО
 ЗАГРАНИЦА
 КРУПНЫМ ПЛАНОМ
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
 КРОМЕ ТОГО
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      
  ПОИСК  
  ПЕРСОНЫ НОМЕРА  
  • //  18.05.2004
Притяжение земли
Дачи могут подорожать, а подземные парковки подешеветь

версия для печати
Стать полноценным владельцем земли скоро станет намного проще. Правда, касается это владельцев шести соток и членов кондоминиумов. Для этих категорий граждан, как заявил вчера на парламентских слушаниях по земельному вопросу глава думского комитета по собственности Виктор Плескачевский, пакет поправок в земельное законодательство значительно упростит оформление земли в собственность. Правда, тот же пакет усложнит и сделает более дорогой приватизацию земли для желающих купить участки под коттеджное строительство.

Воплотить в жизнь свое право собственности на землю, гарантированное Конституцией, на практике удалось лишь немногим счастливчикам. Владельцы приусадебных участков и огородных «нарезок», получившие в свое время землю бесплатно на правах «бессрочного пользования», полноценными хозяевами своей земли становиться не спешат. Вообще-то оформлять свои земельные участки в собственность граждане не обязаны, но есть небольшая загвоздка: по праву бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения владелец земли не может распоряжаться своим участком -- ни продать, ни обменять, ни подарить. А после смерти владельца участок переходит к государству, так как формально находится в государственной либо муниципальной собственности.

Получается, что земля как бы есть, но ее как бы нет. С шести соток можно кормиться, но чтобы использовать их как-то иначе, нужно потратить на оформление своего права собственности от 6 до 10 тыс. руб. Столько стоят кадастровая оценка земли, выделение участка в виде отдельного земельного объекта и прочие согласования по инстанциям. По словам председателя комитета Госдумы по аграрной политике Геннадия Кулика, «для тех, кто ходит по этим шести соткам раком и кормится с них, особенно для жителей депрессивных регионов, это издевательски-неподъемная сумма».

Если поправки в земельное законодательство примут, то вскоре сможет заработать упрощенный режим приватизации земель. Тогда частное лицо будет подавать документы в единый орган, по принципу «одного окна». Это должно существенно снизить стоимость землеустроительных работ. Так что с приватизацией земли пока лучше не спешить.

Стоит подождать с активной земельной экспансией и тем, кто живет в многоквартирных домах и мечтает обустроить территорию, образовав товарищество собственников жилья или кондоминиум. Межевание границ земельного участка под кондоминиум -- занятие крайне затратное, даже если жильцы и всего-то хотят, что разрисовать дворик под стоянку для машин. Кроме того, по действующему законодательству невозможно точно определить, какая доля из этого земельного надела причитается каждому жильцу, учитывая, что собственниками технических частей здания, например подвалов, где проходят коммуникации, является государство или муниципалитет. Непонятно также, кто должен тратиться на содержание дорожных покрытий на земельном участке.

По словам заместителя руководителя Федеральной службы земельного кадастра Ольги Иванниковой, поправки в Земельный кодекс, подготовленные правительством, более четко определяют механизм приобретения земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц. В отсутствие такого механизма стороны часто прибегают к недопустимым правовым конструкциям, говорит она, что при определенных усилиях позволяет считать такие отношения собственности недействительными. Так что до прояснения ситуации в законодательстве с правом долевой собственности любые масштабные работы на придомовой территории, за исключением, пожалуй, обнесения дома заборчиком, чреваты непредсказуемыми последствиями в виде аннулирования всех действий кондоминиума административным решением. И обустроенный подземный паркинг под домом вполне могут потребовать замуровать.

В выигрыше от нынешних порядков только застройщики коттеджных поселков. Если сотка земли, оформляемая «под застройку» как «земля поселений», может стоить пару тысяч долларов, то сотка в категории «сельхозземли» обходится в 350 долл., говорит г-н Кулик.

Поправки в земельное законодательство в окончательном, третьем чтении будут приняты не раньше осени, а вступят в силу не ранее января 2005 года. Правда, не скупят ли к тому времени под коттеджи всю пятидесятикилометровую зону вокруг Москвы -- это еще вопрос.
Ирина СКЛЯРОВА


  ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА  
  • //  18.05.2004
Басаев взял на себя ответственность за теракт в Грозном
Неуловимый Шамиль Басаев вчера вновь вышел на связь с федеральными силами. Интернет-сайт сепаратистов «Кавказ-центр» разместил его заявление, в котором он взял на себя ответственность за взрыв на грозненском стадионе «Динамо» 9 мая, в результате которого погибли президент Чечни Ахмат Кадыров и глава Госсовета республики Хусейн Исаев... >>
  • //  18.05.2004
Дело экс-главы ЮКОСа передано в суд
Уголовное дело Михаила Ходорковского вчера поступило в Мещанский районный суд столицы. В ближайшие дни будет определена дата предварительных слушаний. Генпрокуратура предъявила экс-главе ЮКОСа окончательный вариант обвинения в минувшую пятницу без каких-либо существенных изменений... >>
//  читайте тему:  Дело ЮКОСа
  • //  18.05.2004
ИТАР-ТАСС
Греф просит Путина резко увеличить финансирование Чечни
Исполняющий обязанности министра экономического развития Герман Греф, докладывая вчера президенту о результатах своей субботней поездки в Грозный, предложил со следующего года в несколько раз увеличить финансирование федеральной программы восстановления Чечни... >>
  • //  18.05.2004
Александр Жуков порадовал президента хорошими экономическими показателями
Российская экономика не разочаровывает президента и правительство. По прогнозам большинства аналитиков, по итогам 2004 года ВВП России увеличится более чем на 7%, а по некоторым оценкам, будет и все 8%. Похоже, Минэкономразвития вновь придется пересматривать свой скромный прогноз -- 6,4%... >>
  • //  18.05.2004
Прокуратура выполнила пожелание губернатора Аяцкова
Губернатору Саратовской области Дмитрию Аяцкову вчера были предъявлены официальные обвинения. Произошло это в ходе его второго допроса в прокуратуре области. На первом допросе, состоявшемся в минувшую субботу, г-н Аяцков отказался разговаривать со следователями до тех пор, пока ему не объяснят, в чем именно его обвиняют... >>
  • //  18.05.2004
Reuterrs
Шахтеры не получают денег на фоне отраслевого бума
В России вновь -- после долгого перерыва -- начались голодовки и забастовки горняков в знак протеста против невыплаты зарплат. Газета "Время новостей" решила выяснить, что происходит в основных угледобывающих регионах России и есть ли объективные причины для задержки шахтерских зарплат... >>
  • //  18.05.2004
Депутаты предлагают легализовать в России аренду трудовых коллективов
Российские законодатели намерены легализовать некогда опальную систему так называемого «трудового треугольника» для частных агентств по трудоустройству -- когда рекрутер нанимает рабочую силу с целью предоставления ее в аренду третьей стороне... >>
  • //  18.05.2004
Сотрудники аппарата Госдумы, попавшие под сокращение, готовы судиться
В течение этой рабочей недели руководство аппарата Госдумы планирует закончить план реформирования работы технического персонала палаты. План включает в себя большое сокращение работников думского аппарата -- 335 человек из 1800. На время проведения реформы все сотрудники выведены за штат... >>
//  читайте тему:  Административная реформа
  • //  18.05.2004
Дачи могут подорожать, а подземные парковки подешеветь
Стать полноценным владельцем земли скоро станет намного проще. Правда, касается это владельцев шести соток и членов кондоминиумов. Для этих категорий граждан пакет поправок в земельное законодательство значительно упростит оформление земли в собственность... >>
  • //  18.05.2004
Президент поручил и.о. министра транспорта и связи Игорю Левитину «не забывать о строительстве дорог на Дальнем Востоке». В ответ Игорь Левитин доложил главе государства, что автомагистраль Чита--Хабаровск продолжает строиться, средства на это постоянно выделяются... >>
реклама

[an error occurred while processing this directive]
  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ  
Яндекс.Метрика