Промежуточным итогам и дальнейшим перспективам национального проекта «Доступное и комфортное жилье» было посвящено вчерашнее заседание в Кремле Совета по реализации национальных проектов под председательством президента Дмитрия Медведева. В условиях кризиса строительство жилья приобретает особое значение. «Ничего нового с момента Великой депрессии человечество в качестве вот таких простых решений не придумало и не придумает, а для нас это еще и важнейшая социальная задача, потому что у нас с жилищным вопросом, как известно, все очень и очень плохо», -- заявил глава государства.

В условиях кризиса, когда главным заказчиком строящегося жилья становится само государство, необходимо, чтобы на рынке появился государственный мегарегулятор, полагают российские власти. Президент поручил правительству создать единого оператора государственного спроса на рынке жилья, сообщил журналистам по итогам заседания генеральный директор Фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман. Он пояснил, что в настоящее время госзаказчики на рынке жилья в различных регионах выходят с разными ценовыми предложениями. Теперь государство будет выступать единым ценовым фронтом. Граждан также предлагается объединять в жилищные кооперативы. «Состыкованный государственный и негосударственный консолидированный спрос должен положительным образом повлиять на снижение цен на рынке», -- полагает г-н Браверман.

Возглавляемый им фонд был создан в прошлом году для поиска неэффективно используемых или вовсе неиспользуемых земель, находящихся в федеральной собственности, и для их последующей застройки. Дмитрий Медведев предложил поискать среди земель академий наук. «Как ни приедешь в какой-нибудь регион, лучшие земли, на которых ничего нет, брошены. Это земли либо Академии сельхознаук, либо учебных заведений. Чем земли передавать непонятным жуликам, нужно сделать так, чтобы эти земли работали для жилищного строительства», -- заявил президент. Кроме того, он выразил надежду, что жуликами не достанутся не только опытные поля, но и почти полтриллиона рублей, выделенных в этом году государством на строительство.

«Государство сейчас основной игрок, инвестор на рынке, но отсюда вытекают две задачи. Во-первых, деньги нужно эффективно потратить, чтобы они не растеклись в непонятных направлениях и с тем, чтобы перед завершением финансового года мы не оказались в ситуации, когда израсходована лишь часть инвестиций», -- напутствовал президент. В течение этого года необходимо обеспечить жильем 45 тыс. военнослужащих и всех ветеранов. Причем для них норма увеличена с 22 до 36 кв. м. Кроме того, порядка 100 тыс. россиян должны в течение этого и следующего года переехать из ветхого жилья. Несмотря на беспрецедентную сумму инвестиций в 447 млрд руб., государство не готово решать проблему в одиночку. «Мы должны всячески стимулировать активность других игроков», -- полагает президент. И это вторая задача -- сделать так, чтобы даже в кризис жилищным строительством занимались и частные компании.

Впрочем, при реализации уже построенных домов возникает еще один, не менее актуальный вопрос -- на какие деньги граждане будут покупать это жилье? Как рассказал по итогам совещания помощник президента Аркадий Дворкович, есть два варианта. «Мы предлагаем либо установить для всех усредненную ставку в размере 12--14% по ипотечным кредитам, либо сделать ставку в 15% для более обеспеченных и 11% для менее обеспеченных людей», -- заявил он. Пока просчитываются оба варианта.

Вчера в составе Совета по реализации национальных проектов произошли и кадровые изменения. Начальник экспертного управления президента Илья Ломакин-Румянцев и министр сельского хозяйства Елена Скрынник вошли в состав президиума совета. А экс-министр сельского хозяйства, губернатор Воронежской области Алексей Гордеев был оттуда исключен. Из совета также вывели бывшего полномочного представителя президента в Дальневосточном федеральном округе Олега Сафонова.