Устав отвечать на жалобы горожан по поводу плохого качества капитального ремонта, столичные чиновники, похоже, стали с недоверием относиться к отечественным подрядным организациям, делающим ставку на трудовые ресурсы из азиатских республик. По крайней мере в департаменте капитального ремонта жилищного фонда Москвы считают, что к этим масштабным работам пришла пора привлечь профессионалов из Белоруссии. Как рассказала вчера «Времени новостей» руководитель объединенной пресс-службы городской коммунальной сферы столицы Марина Орлова, соответствующие предложения по обеспечению капремонтных работ квалифицированными кадрами должны быть уже на сегодняшнем заседании городского правительства озвучены руководителем департамента Артуром Кескиновым.

В департаменте капремонта уверяют, что именно низкая квалификация местных подрядных организаций стала причиной недочетов и проволочек в этом году. Так, по данным городских коммунальщиков, к началу декабря было выполнено только 89% от запланированных на год работ по реконструкции жилого фонда. Напомним, что всего в программу этого года вошло 1613 кондоминиумов. «Например, в июле при плане 233 мы ввели всего 135 объектов -- 60% от программы. В сентябре при плане 1235 объектов мы ввели только 871 объект, и только в октябре-ноябре это отставание, которое у нас сложилось в первые месяцы этого года, стало сглаживаться», -- рассказал депутатам Мосгордумы на последнем заседании комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике начальник Государственной жилищной инспекции города Владимир Объедков. Помимо того, что подрядные организации не выдерживали отведенные до начала отопительного сезона сроки, по данным Мосжилинспекции, было выявлено более трех тысяч нарушений «технологии и качества выполнения работ». В частности, специалисты остались недовольны качеством ремонта кровель, работой по прокладке внутренних инженерных систем, материалами, использованными при замене сантехники.

Напомним, что практически с самого начала ремонтной кампании свое недовольство ходом и результатами косметических работ выражали жильцы попавших в программу многоэтажек. По данным департамента капитального ремонта, у чиновников накопилось более 2,5 тыс. обращений с претензиями к недобросовестным подрядчикам. А из 370 организаций, выигравших конкурсы на выполнение городского госзаказа по капремонту, более 30 оказались неспособными справиться ни с объемами, ни с качеством ремонта. «У нас есть три рычага воздействия: это пятипроцентный залог при участии в аукционе при стоимости объекта около 60--70 млн руб., подписание типового контракта, а также 20-процентное выполнение объемов работ за последние пять лет. То есть если подрядчик выходит на объем работы в 100 млн руб., значит, за последние годы должны быть наработаны объемы 20 млн руб.», -- пояснил недавно г-н Кескинов, какие требования будут отныне предъявляться к претендентам на участие в программе капремонта.

Однако в преддверии 2009 года, когда объемы работ (1900 жилых домов) и затрат (порядка 50 млрд руб.) несколько увеличатся, особенно острым станет вопрос уже не только качества ремонта, но и количества задействованных специалистов. В этом году, по словам г-жи Орловой, «в пиковые периоды» было задействовано более 43 тыс. человек. В следующем понадобится еще больше. «В отличие от отечественного рынка профессиональных кадров строительной отрасли в Белоруссии сохранилась старая советская школа профтехобразования», -- пояснила Марина Орлова, почему именно за счет рабочих из соседней республики столичные власти хотели бы покрыть дефицит кадров.

Юридически никаких препятствий для появления белорусских компаний на московском рынке нет. Как пояснил «Времени новостей» начальник управления контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов Федеральной антимонопольной службы России Владимир Ефимов, законодательство, регламентирующее размещение государственного заказа, не предполагает ограничений на участие в конкурсах иностранных компаний. «Для этого им необходимо разрешение на работу в России, что касается строительных работ, то будет достаточно лицензии», -- рассказал г-н Ефимов.

Представители бизнеса в свою очередь пока не видят конкурентной угрозы со стороны белорусов. Во-первых, потому, что далеко не все столичные строительные компании решатся участвовать в городском конкурсе. А во-вторых, как отметил в беседе с корреспондентом «Времени новостей» председатель комиссии по строительству и ЖКХ объединения предпринимателей «Опора России» Евгений Шлеменков, собственных ресурсов для качественного выполнения всего объема работ по ремонту городского жилищного фонда у московских строительных компаний недостаточно. Даже с учетом сокращения объемов собственно строительства и, следовательно, высвобождения рабочих рук в отрасли. Г-н Шлеменков посетовал на то, что в последние годы из отрасли были «вымыты» средние и малые предприятия, которые могли бы заинтересоваться ремонтными работами.

Судя по недавней встрече мэра Юрия Лужкова с премьер-министром Белоруссии Сергеем Сидорским, в правительстве Москвы маляров и штукатуров из соседней республики встретят радушно. Тем более что согласно двусторонним договоренностям высвобождающимся мощностям предприятий столичного стройкомплекса найдут применение в Минске, где Москва намерена построить жилой район и несколько торговых центров.