N°117
03 июля 2008
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 В ЦЕНТРЕ ВНИМАНИЯ
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ОБЩЕСТВО
 ПРОИСШЕСТВИЯ
 ЗАГРАНИЦА
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
 КРОМЕ ТОГО
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   
  ПОИСК  
  ПЕРСОНЫ НОМЕРА  
  • //  03.07.2008
Антон КАВАШКИН
Гарант ипотеки
АИЖК подготовило новую стратегию развития

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сможет выступать гарантом по выпускам ипотечных ценных бумаг других банков, чтобы им обеспечить доступ к относительно дешевым ресурсам, а инвесторам дать ориентиры качества предлагаемого актива. Это будет способствовать дальнейшему развитию рынка «внутренней» ипотечной секьюритизации.

Кроме того, агентство может получить право страховать риски банкам по недостаточности размера первоначального взноса заемщиков до 30-процентного уровня. Такой подход позволит инвесторам расширить возможности по рефинансированию ипотечных кредитов, а банкам снизить ставки за счет минимизации рисков, закладываемых сегодня в стоимость таких займов. Эта станет возможным, если правительство утвердит стратегию развития агентства до 2012 года, которая сейчас дорабатывает Минэкономразвития.

Как рассказал вчера журналистам гендиректор агентства Александр Семеняка, в документе, который уже предварительно согласован с другими министерствами и ведомствами, стоит задача усилить российский рынок ипотечных ценных бумаг. В связи с мировым финансовым кризисом банки стали ужесточать требования к заемщикам, в частности увеличивать размер суммы, которую клиент должен внести самостоятельно при получении кредита. Так, многие банки установили первоначальный взнос -- 30% от суммы кредита, поскольку это пороговое значение для займов, подлежащих секьюритизации. АИЖК предлагает разработать такие стандарты предоставления ипотеки, согласно которым оно или иные участники рынка смогут выступать страховщиками при сумме первоначального взноса, не достигшего указанных в законе об ипотечных ценных бумагах 30%. Конечно, при условии, если заемщик по всем остальным параметрам (в частности, размеру дохода, наличию или отсутствию созаемщиков и пр.) соответствует требованиям АИЖК. Таким образом, у кредитующих организаций с учетом хеджирования рисков появится больше стимулов выдавать гражданам кредиты. А спрос на ипотеку, по словам г-на Семеняки, очень высок и продолжает расти, особенно в регионах.

Не обошли вниманием руководители АИЖК и проблему просроченной задолженности. Как известно, в нынешнем году она оказалась рекордной для агентства. В некоторых регионах АИЖК даже отказывалось выкупать у банков пулы закладных, где размер просрочки был особенно велик. Как рассказал первый заместитель гендиректора АИЖК Павел Войтов, сейчас уровень просрочки по ипотечным кредитам постепенно снижается. Если еще в марте он составлял 2,05%, то в июне уже 1,52% (данные по просрочкам от 30 до 90 дней). Г-н Войтов еще раз напомнил, что агентство рассчитывает размер просроченной задолженности по международным стандартам. Российские банки пользуются методикой ЦБ, которая позволяет им показывать просрочку в размере одного или нескольких аннуитетных платежей, а не всей суммы долга, а некоторые финансовые институты не включают даже сумму неперечисленных процентов. К тому же АИЖК не продает коллекторам проблемные долги, а предпочитает самостоятельно решать проблемы с должниками в суде. По словам г-на Войтова, агентство без убытков для себя продало с торгов уже пять квартир, собственники которых не смогли расплатиться по ипотеке. Средства от продажи недвижимости, которые остались после погашения долга перед агентством, были перечислены на счета экс-заемщиков. По мнению руководителей агентства, размер просрочек снизится еще существеннее после того, как АИЖК начнет рефинансировать кредиты, выданные по новым, более жестким стандартам.
Наталья РОМАНОВА


реклама

  ТАКЖЕ В РУБРИКЕ  
  • //  03.07.2008
Россияне в Туркмении могут лишиться двойного гражданства
Сегодня Дмитрий Медведев, направляясь на саммит «большой восьмерки» в Японию, отбыл из Москвы в Баку. Столица Азербайджана станет первым пунктом маршрута российского президента по пути на Восток... >>
//  читайте тему:  Ситуация в Туркмении
  • //  03.07.2008
AP
«Интер РАО ЕЭС» прекратило быть оператором по поставкам электроэнергии за рубеж
Правовой статус оператора экспорта и импорта электроэнергии в связи с ликвидацией РАО «ЕЭС России» остался в подвешенном состоянии... >>
  • //  03.07.2008
Антон КАВАШКИН
АИЖК подготовило новую стратегию развития
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сможет выступать гарантом по выпускам ипотечных ценных бумаг других банков, чтобы им обеспечить доступ к относительно дешевым ресурсам, а инвесторам дать ориентиры качества предлагаемого актива... >>
  • //  03.07.2008
Reuters
Бизнесмен не намерен продавать «Полюс Золото» и менять менеджмент «Норникеля»
Глава группы «Онэксим», миноритарный акционер объединенной компании «Российский алюминий» Михаил Прохоров вчера рассказал журналистам о своей политике в отношении «Полюса Золото» и «Норильского никеля», в совет директоров которого он был избран в минувший понедельник... >>
  • //  03.07.2008
Катар и Алжир хотят изменить соотношение цен на углеводороды
Два крупнейших после России экспортера голубого топлива -- Катар и Алжир -- настаивают на пересмотре соотношения цен на нефть и газ... >>
  • //  03.07.2008
Прокуратура Афин имеет претензии к немецкому концерну
Финансовый скандал вокруг Siemens приобретает все более глобальный характер. Как стало вчера известно германским СМИ из органов прокуратуры Афин, в Греции против немецкого концерна возбуждено уголовное дело в связи с подозрениями в отмывании денег сотрудниками компании в этой стране, а также в даче взяток... >>
  • //  03.07.2008
Руководство Олега Митволя пожаловалось на него в правоохранительные органы
Скандально известный бывший замруководителя «Росприроднадзора» Олег Митволь, которому не нашлось места в новом штатном расписании агентства, ранее часто искавший правды у Генпрокуратуры, рискует и сам оказаться в поле зрения правоохранительных органов... >>
  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ  
Реклама