N°26
16 февраля 2005
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ОБЩЕСТВО
 ЗАГРАНИЦА
 КРУПНЫМ ПЛАНОМ
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
 КРОМЕ ТОГО
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28      
  ПОИСК  
  ПЕРСОНЫ НОМЕРА  
  • //  16.02.2005
Не бойтесь вертолетов
Ввести правильный налог на недвижимость мешает отсутствие карт местности

версия для печати
Местный налог на недвижимость в России технически возможно ввести не ранее 2008 года. Об этом заявил вчера на пресс-конференции руководитель «Роснедвижимости» Михаил Мишустин. По его словам, нужно не только создать институт массовой оценки недвижимости и систему государственных налоговых оценщиков, но и решить массу проблем, которые на первый взгляд являются техническими.

Законопроект о местном налоге на недвижимость, первоначально входивший в пакет законов по формированию рынка доступного жилья, так и застрял в первом чтении. Проблемы не только в нерасторопности законодателей. Сегодня в стране учтена только треть недвижимости. Эти объекты привязаны к местности, занесены в электронные базы, установлена история их владения и оценена их кадастровая стоимость. Кадастровая оценка для каждого объекта индивидуальна. Для городов она выше, для сельской местности ниже. Именно на основе кадастровой стоимости с 2006 года будет исчисляться земельный налог, а в перспективе -- налог на недвижимость. Однако собрать все данные о недвижимости в единое целое, по словам г-на Мишустина, мешает, в частности, отсутствие современных картографических материалов.

«В стране, где сформировано более 100 млн объектов кадастрового учета, до сих пор вынуждены пользоваться картами 25-летней давности, -- говорит он. -- Создав одними из первых в мире космическую индустрию, мы не имеем возможности оперативно и свободно пользоваться материалами аэрокосмических съемок с пространственным разрешением лучше двух метров, а также данными о пространственном положении объектов лучше 30 метров». Дело в том, что сегодня все карты с разрешением более 1 км переданы в ведение военно-топографического управления Генштаба, поэтому легальное использование подобных карт запрещено. Между тем в России ежемесячно создается до 15 тыс. земельных участков, а значит, реальный план местности за два десятка лет меняется до неузнаваемости.

Палки в колеса создателям кадастра ставят и владельцы загородных поселков. В Подмосковье были случаи, когда жители частных домов поднимали скандал и обращались в милицию, завидев летающий над участком вертолет, что-то фотографирующий. Не надо бояться таких вертолетов, заверил г-н Мишустин, на самом деле все ваше имущество давно сфотографировано с американских спутников разрешением 50--60 см. А аэрофотосъемка -- единственная возможность привязать ваш дом к карте местности. Потому как спутниковые карты можно купить по Интернету, но использовать -- противозаконно.

Наконец, еще одна трудноразрешимая проблема для кадастра -- это приведение в порядок правоустанавливающих документов владельцев недвижимости. Было время, когда дачи выдавались декретом Сталина, дома -- поселковыми советами и сельской администрацией, говорит г-н Мишустин. Владение ими законно, но учесть их невозможно, пока собственники не произведут перерегистрацию прав. Насильно заставить перерегистрировать их свои права нельзя, и такие дома всплывают неожиданно во всех концах страны.

Кадастровая стоимость участка -- это еще не ставка налога. Налог на недвижимость будет рассчитываться с учетом рыночной стоимости конкретного объекта, каждой квартиры и дома (а кадастр дает хотя и дифференцированную по регионам, но все же массовую оценку). Налог составит немалую сумму, поэтому наверняка возникнет некое количество владельцев жилья, желающих оспорить ту сумму налога, который насчитают им фискалы. Поэтому перед введением налога, считает г-н Мишустин, нужно создать систему апелляций. Чтобы каждый мог прийти и попросить показать расчеты, на основании которых сумма налога оказалась той, а не иной.

Насколько будет справедливо налогообложение на основании кадастрового учета, почувствует каждый владелец дачи, участка или частного дома после 1 января 2006 года, когда на основе кадастровой стоимости начнет исчисляться земельный налог. Качество такой оценки будет влиять на настроение общества не меньше, чем монетизация льгот, уверен г-н Мишустин. А в отношении налога на недвижимость нужно действовать еще более тонко и осторожно, рассчитывая силу нажима на плательщиков, уверен Михаил Мишустин как бывший заместитель министра налогов и сборов. Правда, за год, прошедший с того времени, как он покинул стены фискального ведомства, во взаимоотношениях государства и граждан произошло явное похолодание. Особенно в части разъяснения налогоплательщику его прав.
Ирина СКЛЯРОВА


  ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА  
  • //  16.02.2005
Президент будет инструктировать лидеров думских фракций три раза в год
Президент России Владимир Путин вчера, встречаясь с лидерами думских фракций, договорился с ними систематизировать это общение и трижды в год «обсуждать наиболее важные политические события в стране»... >>
  • //  16.02.2005
МВД завело себе охранное предприятие
Пресс-служба российского правительства вчера сообщила о начале реформирования одного из крупнейших подразделений МВД -- вневедомственной охраны... >>
  • //  16.02.2005
Резервистов призовут на военные сборы
Владимир Путин подписал двухстраничный указ «О призыве граждан РФ, пребывающих в запасе, на военные сборы в 2005 году»... >>
  • //  16.02.2005
Кирилл Каллиников
Губернатора Рязанской области могут досрочно лишить полномочий
Похоже, в России появляется новый способ заменить всенародно избранного губернатора назначенцем президента... >>
  • //  16.02.2005
ИТАР-ТАСС
России нужна государственная стратегия устойчивого развития
Сразу после трагедии в Беслане стало ясно, что она будет для нас событием, сравнимым с 11 сентября 2001 года в США. Как видим, не прошло и пяти месяцев, а в стране уже чувствуется серьезная социальная напряженность... >>
  • //  16.02.2005
Чиновники предлагают создать госрезерв нефтепродуктов, чтобы влиять на цены
Чиновники продолжают ломать голову над тем, как остановить рост цен на бензин. Вчера с очередной инициативой выступила Счетная палата... >>
  • //  16.02.2005
AP
МЭРТ обнародовало план действий по сокращению выброса парниковых газов
За день до вступления в силу Киотского протокола российские власти сделали первый шаг для реализации этой международной программы глобального сокращения выбросов парниковых газов... >>
  • //  16.02.2005
Ввести правильный налог на недвижимость мешает отсутствие карт местности
Местный налог на недвижимость в России технически возможно ввести не ранее 2008 года. Об этом заявил вчера на пресс-конференции руководитель «Роснедвижимости» Михаил Мишустин... >>
  • //  16.02.2005
Президент провел во вторник рабочую встречу с губернатором Ханты-Мансийского автономного округа Александром Филипенко. Глава округа проинформировал президента России о социально-экономической обстановке в регионе... >>
реклама

  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ