В пятницу стало известно, что холдинг «Базовый элемент», управляющий активами Олега Дерипаски, покупает контрольный пакет акций «Главмосстроя» -- ключевого игрока на рынке столичной недвижимости. Пресс-секретарь «Базэла» Элеонора Вейцман подтвердила Интерфаксу наличие договоренностей о приобретении контрольного пакета. «Сделка находится на стадии оформления, завершить ее планируется в сентябре, -- сказала г-жа Вейцман. -- После этого наши представители войдут в совет директоров «Главмосстроя». Подробности предстоящей сделки представители «Базэла» раскрывать не стали, однако пояснили, что компании интересно заняться строительством в Москве.

Выбранный для удовлетворения этого интереса актив свидетельствует о серьезности намерений г-на Дерипаски в строительном бизнесе. Компания в буквальном смысле является градообразующей -- она застроила около трети столицы. И сейчас является лидером строительного рынка Москвы и исполнителем городской программы строительства жилья.

Созданное в 1954 году Главное управление по жилищному и гражданскому строительству в Москве (имело статус Министерства СССР) состояло из 53 общестроительных и специализированных трестов, 255 строительных и специализированных управлений, свыше 600 производственных предприятий и организаций. На базе управления в 1994 году было создано ОАО «Главмосстрой», которое тут же было приватизировано на денежных аукционах в пользу трудового коллектива (51% + 5%) и трех фирм: ЗАО «АНТИБ» (15%), ЗАО «Десель» (14%) и ЗАО «Кентен» (15%). Столичная казна получила около 220 тыс. деноминированных рублей.

Кому сейчас принадлежит «Главмосстрой», доподлинно неизвестно. Однако совет директоров компании почти полностью сформирован из топ-менеджеров (восемь человек из девяти). Последнее кресло занимает чиновник мэрии, сейчас вице-мэр Владимир Ресин, который автоматически становится председателем совета. Правительство Москвы, избавившись от акций «Главмосстроя», сохранило за собой «золотую акцию». По слухам, группу контролирующих акционеров в компании представляет вице-президент по финансам Александр Воронин. Остальные менеджеры владеют небольшими пакетами акций.

Г-н Дерипаска уже имеет опыт в девелопменте. С 2002 года инвестициями в недвижимость занималась входящая в «Базэл» компания «БЭЛ Девелопмент». А в сентябре прошлого года «Базэл» учредил для управления проектами в сфере коммерческой недвижимости компанию «Русские отели» (автомобильными активами г-на Дерипаски управляет компания «Русские автобусы»). «Русские отели» собираются заняться в крупных городах России созданием сети четырехзвездочных отелей бизнес-класса и офисных центров в регионах: Краснодаре, Самаре, Перми, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Челябинске и Хабаровске. Согласно официальной информации на этот проект г-н Дерипаска намерен потратить около 200--250 млн долларов.

Олег Дерипаска не первый из металлургических олигархов (главным его активом остается «Русский алюминий»), кто решил диверсифицировать свой основной бизнес в строительный бизнес в столице. Так, холдинговая компания Владимира Потанина «Интеррос» уже владеет через ГМК "Норильский никель" 32% акций ОАО «Сити» (управляющая компания проекта международного делового центра «Москва-Сити») и не скрывает, что намерена довести свою долю до контрольной.