Тверской райсуд столицы приступил к рассмотрению дела о крупном мошенничестве на рынке жилья при сдаче квартир внаем. Подсудимая -- менеджер агентства недвижимости «Токада» Наталья Попова. Потерпевшими по делу проходят 17 человек. Все они прельстились выгодным предложением агентства снять жилье по низким для Москвы ценам. Но как только подписывался договор найма и уплачивались деньги, хозяева жилья исчезали, а служащие «Токады» под разными предлогами отказывались возвращать деньги. Сколько реально людей потеряли деньги в «Токаде» -- десятки, сотни или тысячи -- следствие не выяснило.

Истории всех жертв «Токады» одинаковы. «Зимой прошлого года мне понадобилось снять комнату, и я позвонил в «Токаду», -- рассказывал в суде потерпевший Владимир Максимов. -- Приехал в офис на улицу Дегтярная, там сидела эта гражданочка Попова и еще одна девушка. Мы составили договор, но адрес она мне отказалась дать, пока я не заплатил 2 тыс. руб. Тогда Юля принесла мне бумажку, на которой было написано имя хозяйки комнаты -- Ирина Сергеевна, контактный телефон. Вечером того же дня я позвонил ей и договорился о встрече у дома, где сдавалась комната, на Рублевском шоссе, 97». Но Ирина Сергеевна так и не появилась и на звонки не отвечала. Обнаружив обман, возмущенный г-н Максимов ворвался в офис «Токады» и потребовал вернуть деньги, но ему отказали.

Коренной москвич Николай Содомов раньше слышал о том, что при найме жилья часто «кидают», но и он купился на предложение агентства. «В прессе я читал, что есть такие мошенники, которые обманывают людей, заключая с ними договор о предоставлении информационных услуг вместо договора найма. А в «Токаде» предлагали заключить договор о предоставлении жилых помещений, поэтому я его подписал», -- сказал он.

Поначалу всем обманутым гражданам отказывали в возбуждении уголовного дела, так как считали, что такие споры должны решаться в рамках гражданского судопроизводства. Но когда количество жалоб стало угрожающе велико, ОВД «Тверское» и Тверская межрайонная прокуратура взялись за расследование, и в марте этого года возбудили дело о мошенничестве.

«В мае 2003 года директор ООО «Токада» Татьяна Баулина вступила в сговор с неустановленными лицами с целью мошенничества на рынке недвижимости», -- говорится в обвинительном заключении. По данным следствия, всем членам группы были отведены определенные роли. Несколько человек, которые обычно представлялись как Тамара, Жанна или Олеся, работали в качестве агентов по недвижимости. Они сообщали клиентам адреса, где можно снять комнату по цене 1,5--2,5 тыс. руб. в месяц, и отправляли их в офис «Токады» для заключения договора. Там вступала в игру г-жа Попова и еще несколько «неизвестных», которые подписывали с наивными гражданами договоры о предоставлении жилых помещений. Деньги за жилье впоследствии передавались Баулиной, а она в свою очередь распределяла их «между всеми членами преступного сообщества». «Заранее зная о невозможности исполнения взятых на себя обязательств, Попова сообщала ложную информацию», -- говорится в обвинении.

Из всех членов преступной группы следователи смогли найти только одного менеджера агентства. Г-жа Попова вины не признала и считает себя в этом деле «крайней». «Когда я устраивалась на работу, мне сказали, что в мои обязанности будет входить только оформление договоров. Клиенты получали информацию о комнатах не от меня, а от наших агентов, с которыми я лишь иногда общалась по телефону. Все деньги я отдавала директору Татьяне Баулиной и никакой материальной ответственности не несла», -- заявила г-жа Попова. Она также отметила, что, как только началось следствие, все ее коллеги исчезли. Татьяна попыталась дозвониться своей начальнице. «Баулина мне заявила, что она директор агентства только на бумаге, а реально фирмой заправляют совсем другие люди. Вот так я и оказалась на скамье подсудимых», -- жаловалась на судьбу обвиняемая.

Сами потерпевшие также уверены, что Попова могла быть только пешкой в чьей-то игре, а настоящие виновники их бед до сих пор на свободе, но их замечания суд проигнорировал. «Следствие было проведено с грубейшими нарушениями, не было ни очных ставок, ни опознаний, и никто из потерпевших даже не может сказать, заключала с ними договоры моя подзащитная или это был кто-то другой. А Баулина хотя формально и находится в розыске, но, по-моему, ее просто никто не ищет», -- считает адвокат Мурад Кахриманов.