Московское ипотечное агентство (МИА), созданное столичными властями для реализации концепции программы ипотечного кредитования три года назад, в один день оказалось обезглавлено. Как стало известно газете «Время новостей», все руководство МИА подало в отставку. Столичные власти отставку приняли, но условно, договорившись со старой командой, что она дождется назначения новой.

Между тем двухуровневая ипотечная схема, предполагающая сначала выдачу кредитов под залог жилья, а затем запуск вторичного рынка ипотечных договоров, в Москве, по сути, провалилась. С 1997 года, с момента старта ипотечной программы, и до конца 1999-го, когда она была приостановлена, банки-участники выдали 84 кредита. Из них 17 договоров выкуплено Банком Москвы (который выполнял функции оператора программы до 5 июня 2000 года, когда МИА получило лицензию ЦБ на кредитно-финансовые операции) и еще 14 -- ипотечным агентством. Выпустить на их базе ценные бумаги и запустить вторичный рынок пока не удалось.

А именно для создания второго уровня обращения ипотечных кредитов и создавалось агентство. Что заставило его руководителей уйти со столь приятного и многообещающего места (в момент создания МИА декларировалось, что через него ежегодно будет обращаться как минимум полмиллиарда долларов для целей создания вторичного рынка ипотечных договоров), пока непонятно.

«Между руководством МИА и правительством Москвы сложилось определенное недопонимание в подходах к реализации стратегии развития московской ипотеки, -- сказал газете «Время новостей» участник группы по доработке московской концепции ипотеки Артем Айрамджанц, -- правительство до конца не определилось в наборе функций МИА».

Есть еще одна, более скандальная версия исхода руководства МИА. Как сказал газете «Время новостей» представитель одного из банков -- участников пилотной московской программы, причина состоит в «неконструктивной позиции Банка Москвы», который воспринял МИА как конкурента, а не как партнера. Не исключает этой версии и г-н Айрамджанц: «Президент Банка Москвы Андрей Бородин просто не хочет, чтобы МИА существовало».

Не исключено, что Банк Москвы намерен вернуть себе роль оператора вторичного рынка. Представитель банка ситуацию комментировать отказался.

Впрочем, московские власти не оставляют идеи заниматься развитием двухуровневой системы ипотечного кредитования. На днях глава департамента муниципального жилья Петр Сапрыкин заявил, что внедрение этого варианта ипотеки останется для Москвы главным ориентиром в создании системы кредитования для приобретения квартир. Более того, в недрах комитета создана специальная рабочая группа, которая размышляет над доработкой концепции образца 1997 года.