Обсуждение на вчерашнем заседании московского правительства вопроса о развитии в столице ипотечной контрактной системы строительных сбережений (ИКСС) завершилось конфузом. Как только один из ГУПов комплекса перспективного развития города -- Управление экспериментальной застройки (УЭЗ) -- заикнулся, что для осуществления ИКСС нужно создать еще одно государственное унитарное предприятие (ГУП), а на саму систему выделить из городского бюджета 20 млн долл., проект постановления был снят с обсуждения. При этом выяснилось, что уэзовский ИКСС ничем не отличается от существующей в Западном округе Москвы системы строительно-сберегательной кассы (ССК).

Юрий Лужков засомневался, нужна ли еще одна подобная ССК структура. А в московской городской прокуратуре газете «Время новостей» сказали, что воплощение голубой мечты строителей «нарушит ГК и антимонопольное и банковское законодательство»: строители не имеют права выполнять функции кредитной организации.

Гендиректор ССК Алла Лебединская рассказала газете «Время новостей», что созданное в начале 1999 года департаментом госимущества правительства Москвы АО «Строительно-сберегательная касса» (ССК) уже три года привлекает средства населения на свои целевые счета. Так, за это время ССК заключила 867 договоров и привлекла 62 млн долл.

По договору инвестирования, чтобы получить новую квартиру (на ул. Лобачевского и ул. Каштоянца), надо накопить на счете не менее половины ее стоимости. Когда дом построен, ССК переуступает право требования на одну половину квартиры и берет у клиента в залог вторую половину. Фактически это товарный кредит под 8% годовых в валюте. Заемщик обязуется в течение четырех лет вернуть кредитору оставшуюся часть стоимости квартиры и проценты.

Предлагаемая ИКСС схема очень похожа. Разница только в том, что раньше УЭЗ выполняло заказ ССК как застройщик, считает г-жа Лебединская. А «новаторство» состоит в том, чтобы создать собственного риэлтора -- ИКСС -- и выбить 20 млн долл. из бюджета на строительство своих домов.