Цена предложения на вторичном рынке жилья столицы в октябре побила рекорд ежемесячного роста за последние полтора года. Квадратный метр подорожал в среднем на 4,21%. Не затормозило в прошлом месяце темпа удорожания и значительное увеличение объема предложения. По оценкам специалистов, на продажу были выставлены 22 тыс. квартир (почти на 3,5 тыс. квартир больше, чем в сентябре).

В гонке цен по-прежнему лидируют квартиры в традиционно дешевом секторе московского жилья: хрущевки, а также панельные и кирпичные 9- и 12-этажные дома с маленькими кухнями. А наиболее ощутимо (почти на 7%) подорожали квартиры в панельных новостройках, которые пришли на вторичный рынок с первичного. По мнению экспертов, такой рост спровоцировали компании-застройщики -- оптовые продавцы новостроек.

При этом наиболее подорожали квартиры в «непрестижных» местах, например за пределами МКАД -- на 5,3%. Предпочтение покупателей, основная масса которых ориентируется на дешевый сектор жилья, может свидетельствовать о том, что платежеспособный спрос приближается к потолку. Поэтому эксперты прогнозируют на ноябрь сокращение темпов роста цены предложения. Впрочем, аналогичные прогнозы тех же экспертов, сделанные на предыдущие месяцы, не сбылись.

С начала лета прошлого года, когда на «вторичке» начали расти цены, столичные квартиры подорожали на треть по отношению к низшей точке падения -- в июне 2000 года. До докризисного (август 1998 года) уровня нынешние цены, по оценкам риэлторов, «недотягивают» всего 14%.