На днях в Жуковском было справлено новоселье в первой в Подмосковье квартире, приобретенной с использованием ипотечного кредита. На этой неделе АКБ «Инвестиционная банковская корпорация» (ИБК) выдаст второй кредит для покупки квартиры в Одинцовском районе Подмосковья. Тем временем в Москве ипотечная программа в чистом виде не пошла и была на прошлой неделе пересмотрена.

Как сообщил газете «Время новостей» зампред правления ИБК Сергей Гандзюк, причиной их выхода на подмосковный рынок стал короткий срок регистрации документов в области.

ИБК является контрагентом инвестиционного фонда «США--Россия» по ипотечной программе DeltaCredit и с первых дней существования московской ипотечной программы участвует в ней.

По словам г-на Гандзюка, в Жуковском на регистрацию ушло всего три дня. В Москве же, по его словам, на ту же операцию тратится весь предусмотренный законом месяц.

В подмосковных кредитах используются стандартные условия программы DeltaCredit: деньги выдаются под 15% годовых в валюте на срок до 10 лет с возможностью досрочного погашения.

Надежды, возлагаемые в наступившем году на подмосковный рынок жилья, вице-президент DeltaCredit Анатолий Печатников резонно объяснил более дешевыми -- «процентов на 20--30, чем в Москве», -- при том же качестве квартирами.

Спрос на жилье в Подмосковье не ограничивается только квартирами, а распространяется также на коттеджи. И программа ипотечного кредитования будет распространена и на этот сектор в ближайшем Подмосковье. Правда, процентная ставка и первоначальный взнос в этих случаях выше (соответственно до 16% и 40% от стоимости индивидуального дома). Это объясняется повышенной стоимостью кредитного продукта и нестандартной конфигурацией самого жилья.

Пока программа фонда «США--Россия» не испытывает конкуренции со стороны московских властей, которые на прошлой неделе утвердили новую концепцию развития системы ипотечного кредитования. Как сказал г-н Печатников, «рынок еще настолько мал, что делить пока нечего».

Специалисты фонда, представители банков и риэлторы положительно оценивают новую концепцию, так как она в отличие от прежней декларирует поддержку столичным правительством всех без исключения схем кредитования с элементами ипотеки: от простейшей рассрочки до классической двухуровневой, предполагающей выпуск ценных бумаг. Однако, как сообщили газете «Время новостей» в департаменте муниципального жилья, программа мероприятий по реализации концепции сегодня еще не готова. Она появится через два месяца.