Впервые за последние 10 лет российские строители будут работать в Западной Европе. Самарская строительная компания «Дизайн Волга Интернэшнл» выиграла конкурс на строительство 3,5 тыс. кв. метров жилья в Берлине (по грубой оценке, это примерно два-три многоквартирных дома).

Как сообщил газете «Время новостей» гендиректор самарской компании Антон Латкин, неделю назад она была официально признана победителем в конкурсе на застройку жилыми домами участка берлинской земли в пятнадцати минутах ходьбы от Бундестага, на месте разрушенной в 1989 году Берлинской стены. В конкурсе также участвовали две немецкие компании. Сейчас полным ходом идет подготовка проекта и сметы строительства каркасно-монолитного дома, возведение которого планируется начать в августе.

В Госстрое не смогли предоставить информацию о деятельности российских строителей за рубежом, которая позволяла бы оценить планы «Дизайн Волга Интернэшнл».

Больше всего поразило россиян то, что процедура землеотвода заняла всего около полутора часов, включая оформление документации. Для сравнения: в Москве оформление участка может тянуться до полутора лет.

По словам г-на Латкина, одна из целей заграничного проекта самарцев -- приобретение опыта работы в жестких условиях цивилизованного рынка. В ближайшее время его компания намерена принять участие в еще одном конкурсе в Берлине -- на проект реконструкции жилья. Как уверяют в «Дизайн Волга Интернэшнл», у них есть шанс победить и в этом соревновании.

На отечественном рынке, несмотря на необъятные задачи жилищного строительства, и местные и зарубежные застройщики ограничены несовершенством и переменчивостью законодательства. Как сказал газете «Время новостей» глава отдела недвижимости компании Arthur Andersen Джеральд Гейдж, отсутствие в России земельного кадастра и существующая система регистрации прав собственности не обеспечивают инвесторам защиту.

Кстати, проект реконструкции московских хрущевок, к которому московские власти планировали привлечь немецкие компании, имеющие опыт реконструкции пятиэтажек без отселения жильцов, сегодня пока остается только планом. В Комплексе перспективного развития Москвы газете «Время новостей» сказали, что проект находится «в стадии экономической проработки». Однако, как заявил представитель одной из строительных компаний, участвующей в программе сноса и реконструкции домов первых массовых серий, «отечественные законы позволяют одному не согласившемуся с проектом реконструкции жильцу приостановить его исполнение».

На недавней конференции, прошедшей во время ежегодной Строительной недели в Москве, представители посольств Австрии, Финляндии, Турции и Канады говорили о неразумной системе налогообложения, низкой исполнительской дисциплине на местах и противоречиях между местными законодательными и федеральными актами (например, в вопросах сертификации и лицензирования). Этим объясняется, что проекты зарубежных компаний в России можно пересчитать по пальцам.