Первый в России бизнес-парк открылся на Дербеневской улице в Москве -- на месте разрушенной кожевенной фабрики. Строила его группа компаний «Экоофис», специализирующаяся на подготовке объектов «с нуля под ключ». Инвестором выступил банк «Нефтяной», правда, его первый зампред правления Андрей Салимов не назвал объем выделенных на строительство средств.

На территории бизнес-парка расположены однотипные трехэтажные домики, обшитые сереньким сайдингом, редкие лавочки и наивный крохотный фонтанчик на «главной площади» -- все это напоминает «студгородок», который предназначен не для отдыха студентов, а для работы очень солидных людей: 70% арендаторов -- иностранные фирмы (URSA, Benest Trading Limited, Triumph International, Euro RSCG Moradpour & Partners, Byblos и Benetton). Почти все «жильцы» вселятся в офисы еще до нового года.

Площадь сданной первой очереди -- 12 тыс. кв. метров. Президент «Экоофиса» Андрей Ковалев говорит, что 100-процентная заполняемость была обеспечена уже на начальной стадии проекта. Механизм привлечения клиентов был прост -- арендная цена была снижена до 370 долл. за кв. м в год. К ноябрю она возросла больше чем на 100 долл. Платными на территории бизнес-парка являются даже паркинги -- 70 долл. за место в месяц. Однако высокие цены и удаленность от транспортных артерий с лихвой компенсируется многочисленными удобствами комплекса: на его территории будет расположено все, что любой человек ищет в «большом городе»: химчистки, кафе, магазины и салоны красоты.

«Мы берем обычную помойку и полностью ее переделываем», -- объясняет стиль своей работы заместитель коммерческого директора «Экоофиса» Игорь Шуть. А банкир г-н Салимов утверждает, что цель «Нефтяного» (не претендующего на площади в бизнес-парке) звучит довольно цинично: «Деньги делают еще большие деньги».

Всплеск интереса к строительству объектов коммерческой недвижимости отнюдь не локален. Как сообщила газете «Время новостей» менеджер по связям с общественностью компании Styles & Ryabokobylko Елена Кузьмина, уже готовятся к сдаче первые два здания бизнес-парка «Крылатские холмы». Общая площадь всех арендуемых офисных помещений составит около 50 тыс. кв. м. На участке площадью 8 га также будет размещена парковка. Эксклюзивным консультантом по сдаче в аренду является Styles & Ryabokobylko, а девелопером проекта -- компания CMI Development, принадлежащая, как считается, структурам Романа Абрамовича.