Мэр Москвы Юрий Лужков поручил рабочей группе в течение одного месяца доработать концепцию развития системы ипотечного кредитования. Об этом со ссылкой на источник в мэрии вчера сообщило агентство AK&M. Между тем представители рабочей группы заявили газете «Время новостей», что никакой спешки нет, документ почти готов.

По мнению разработчиков концепции, в ней попробуют учесть все недостатки, которые были у программы ипотечного жилищного кредитования предыдущих двух лет, и, возможно, после этого удастся сделать ипотеку действительно массовой. В частности, будет доработана законодательная база, которая в дальнейшем позволит выдавать кредит под залог еще недостроенной квартиры (сейчас деньги могут дать только в том случае, если квартира уже существует). Также требует доработки порядок выселения семьи из квартиры, если она становится неплательщиком. До сих пор существовали проблемы с органами опеки и попечительства, которые не могут позволить выселить семью, в которой есть несовершеннолетние дети.

По некоторым данным, новая концепция все же не будет ориентирована исключительно на рыночные механизмы ипотеки. Не исключено, что в документе будет зафиксирован «паритет рыночного и социального аспекта», в частности механизм обеспечения жильем малоимущих.

Погоня за двумя зайцами может привести к тому, что сколь-нибудь массовой ипотеки в Москве так и не будет. Как известно, активные разговоры об ипотеке начались в 1998 году. Был создан банковский пул для выдачи кредитов, в который вошли Инвестсбербанк, Московский банк Сбербанка РФ, Банк Москвы и Мосстройэкономбанк. По некоторым данным, реально кредиты выдали только два из них -- Инвестсбербанк предоставил кредит под залог купленной недвижимости 34 семьям, Московский Сбербанк -- 49! Лишь этим летом столичные чиновники наконец признали очевидное: программа ипотечного жилищного кредитования стоит на месте.