Продажа московской земли в частную собственность, сокровенная мечта столичных властей, откладывается на неопределенный срок и становится все более призрачной. Вчера на заседании городского правительства чиновники признали, что эксперимент по продаже участков в Зеленограде (административный округ столицы) не удался. Поэтому вряд ли он повторится в ближайшее время в других районах города.

Соответственно, вчера правительство Москвы решило отложить продажу земли в столице вообще. Напомним, что еще до первых земельных аукционов не раз говорили о возможности продажи земли в возводимом на Красной Пресне комплексе "Сити". Московскому правительству очень сложно найти инвестора для этого грандиозного проекта. Предполагалось, что если предложить там землю в частную собственность, то найдутся компании, которые претворят в жизнь мечты московского мэра. Но продажа участков в "Сити" зависела от итогов эксперимента в Зеленограде. И поскольку он признан неудачным, проект "Сити", видимо, "замерзнет" еще на несколько лет.

Из 13 участков, предназначенных для реализации в Зеленограде, владельцы появились только у трех, причем не самых больших по площади. Если на первом аукционе, прошедшем в начале октября, за землю боролись несколько претендентов, то на вторых торгах через месяц на каждый участок было ровно по одному покупателю, и окончательная цена осталась практически неизменной. Первый лот площадью 0,75 га при первоначальной стоимости 261 тыс. 100 долл. ушел на вторых торгах за 310 тыс. 709 долл. Второй и третий участки по 0,16 и 0,12 га при стартовой цене 104 тыс. 300 долл. и 69 тыс. 500 долл. соответственно на аукционе подорожали приблизительно на 2 тыс. долл. каждый.

Представители Московского земельного комитета после вторых торгов заявили, что в конце ноября будет выставлен на продажу самый большой лот, предназначенный для жилищного строительства. Его площадь равнялась 3,6 га, а стартовая стоимость -- 2 млн долл. Хотя чиновники утверждали, что несколько компаний проявили интерес к этой земле, аукцион так и не состоялся.

Глава Москомзема Виктор Дамурчиев вчера признал, что инвесторы сомневаются в защите своих прав на участок и поэтому не хотят приобретать землю. После первого аукциона исполнительный вице-президент компании «Тройка Диалог» Олег Вьюгин в интервью газете "Время новостей" заметил, что пока нет федерального законодательства, потенциальные покупатели не будут уверены в своих правах.

Но причины неудачи эксперимента кроются не только в отсутствии федерального закона. Во-первых, Зеленоград менее привлекателен, чем другие районы Москвы, из-за своего расположения. Во-вторых, московское правительство при продаже земли четко регламентировало, что должно быть построено на этих участках. Простора для собственного творчества у бизнесменов было очень немного. Аналитики считают, что этот факт также оттолкнул инвесторов.