Перед многими российскими гражданами может вскоре с особой остротой встать пресловутый квартирный вопрос. Речь идет о должниках по квартплате и коммунальным услугам. В среднем по России эта задолженность составляет около 140 миллионов рублей в месяц. Сколько неплательщиков стоит за этими цифрами, неизвестно, зато точно известно, что многих из них ждет выселение.

До сих пор разные регионы по-разному «расправлялись» с недоимщиками. Например, в Ростове Великом их отправляли на общественные работы. В других регионах им отключали свет, воду и грозились, как, например, в Мурманске и Петрозаводске, выселить.

Однако дальше угроз региональные власти шли крайне редко. «Закон «Об основах федеральной жилищной политики»,-- рассказал нашему корреспонденту генеральный директор юридической фирмы «Аркада» Александр Кичихин, -- позволяет переселять в судебном порядке в более скромное жилье проживающих по договору найма и задолжавших более чем за 6 месяцев. Тем не менее до сих пор такие случаи можно пересчитать по пальцам. По моей информации, такое было, например, в Архангельске».

Впрочем, ситуация меняется, и местные власти начали все чаще пользоваться своими правами. Например, магаданский жилтрест около месяца назад передал в суды более 1000 исковых заявлений на своих крупнейших неплательщиков, которые в общей сложности задолжали коммунальщикам 7 миллионов рублей. Около половины потенциальных ответчиков нашли возможность оплатить коммунальные услуги, после чего претензии к ним были сняты. Остальные получили повестки, и совсем недавно было принято первое решение по «квартирному» вопросу. Магаданский городской суд обязал выселить семью Буториных из принадлежащей им трехкомнатной квартиры. В ходе процесса выяснилось, что ежемесячные доходы Буториных не позволят им вернуть муниципалитету невыплаченную зарплату в течение двух месяцев, что было непременным условием возможного мирового соглашения. Поэтому суд принял решение о принудительном выселении. «Чтобы не выгонять людей на мороз, им будет предоставлена комната в коммунальной квартире, соответствующая их финансовым возможностям», -- заявил начальник магаданского РЭУ-4 Владимир Повышев. Прежнее жилье недоимщиков в соответствии с судебным вердиктом продадут, а вырученные деньги будут направлены на погашение долга в размере 20 тысяч рублей.

Услышав о таком решении, еще один ответчик, фамилия которого не разглашается, поклялся в суде, что заплатит 14 тысяч рублей за свою трехкомнатную квартиру не позднее 3 января, в связи с чем заседание было перенесено на первые дни третьего тысячелетия.

Между тем на эту акцию устрашения должников первыми отреагировали магаданские торговцы недвижимостью. В местных газетах уже появились объявления «Поможем погасить задолженность по квартплате», размещенные риэлторскими компаниями. Они также предлагают неплательщикам переезд с доплатой на жилплощадь меньших размеров, но на гораздо более выгодных условиях. По утверждению бизнесменов, судебные приставы при выселении и продаже конфискованных квартир станут существенно занижать их стоимость.

Пока каждое такое решение -- прецедент. Однако, по мнению г-на Кичихина, вскоре может сформироваться довольно устойчивая судебная практика. Так что неплательщикам придется заняться переездом в более скромное жилье.