Вчера столичный строительный комплекс отметил 15-летний юбилей. Ключевая для города отрасль хозяйства, управляемая командно-административными методами, эволюционирует к рынку. Все это время во главе многотысячной армии московских строителей, сумевшей создать 49,5 млн кв. м нового жилья, стоит Владимир Ресин, ближайший соратник мэра Юрия Лужкова. Спрос на квадратные метры столь огромен, а потребители столь невзыскательны к качеству предложения, что, надо думать, в следующем году г-н Ресин отрапортует таки о возведении в 2003 году еще 5 млн кв. м (в том числе 2 млн кв. м -- «бесплатных»). Но есть основания полагать, что еще при жизни вождей миллионной армии московских строителей инвестиционная деятельность в стройкомплексе претерпит качественные изменения. И в Москве перестанут гнаться за квадратными метрами.

В торжественном заседании, посвященном замечательной дате и открывшемся приветствием президента России, принял участие и новый глава Госстроя Николай Кошман. Он ненавязчиво указал виновникам торжества, что «к 2010 году в стране необходимо увеличить объемы строительства и реконструкции домов в два-три раза, одновременно снизив себестоимость строительства». Этому должны помочь «свободный оборот земельных участков и запуск механизма ипотечного кредитования».

«Мы начали со 150 млн кв. м и построили больше, чем за все 850 лет существования Москвы», -- не очень корректно ответил мэр Лужков, втайне испытывая гордость за подчиненных и за себя. Термин «лужковки», который появился по аналогии с хрущевками исключительно благодаря объемам жилстроительства, останется в московской истории надолго. По крайней мере лет на 50--70. По свидетельству весьма уважаемых специалистов строительства, именно таков срок службы многоэтажных серийных панельных домов, штампуемых не только для спальных районов Москвы, но и для областей Центрального федерального округа РФ.

Отход от новостроя в сторону реконструкции и капитального ремонта -- тема не для торжеств. Впрочем, очевидные просчеты работы строителей с трибуны все же звучали, как говорится, в порядке самокритики. Переход к рынку не обошелся без казусов. Введенные полтора года назад конкурсы на распределение инвестконтрактов профессионалы называют «фиговым листком» рынка. Борис Фролов, глава Ассоциации московских инвесторов, заявил, что «на следующий же день после тендеров победители в конкурсе по горзаказу идут на вторичный рынок продавать выигранные контракты немногочисленным, но реальным строительным организациям».