Правительство Москвы вслед за частными инвесторами озаботилось вопросами благоустройства территории в районах массовой застройки.

Столичный департамент инвестиционных программ строительства (ДИПС), главный инвестор застройки экспериментального микрорайона Куркино, намерен в течение двух лет вложить в его благоустройство порядка 12 млн долл. По поводу комплексного обустройства жилой среды в конце марта правительство Москвы даже выпустило специальное распоряжение, где перечислены конкретные объекты инвестирования. Квартиры, квадратный метр в которых сейчас стоит в среднем 750 долл., из-за этого, по оценкам чиновников, подорожают на 10--50%. Однако, по мнению продавцов, покупатели давно готовы к такому сюрпризу и даже ждут не дождутся, когда кроме жилплощади им предложат полноценную по набору инфраструктурных объектов и комфортную среду.

На вчерашней пресс-конференции в ДИПС замруководителя департамента Владимир Лобода сообщил, что согласно распоряжению правительства Москвы от 31 марта генеральный заказчик застройки Куркина -- ГУП «Управление экспериментальной застройки» -- на днях должен заказать «Моспроекту-3» и Институту экологии города рабочие проекты каждого из объектов благоустройства -- парков, рощ, скверов, садов и бульваров. Однако некоторые задания проектировщики практически уже выполнили, не дожидаясь бюрократических решений.

Первый замгендиректора Института экологии Анна Курбатова вчера ознакомила журналистов с проектом обустройства «Березовой рощи» в 14-м микрорайоне Куркина. По ее словам, на месте старого березняка, где «земля под ногами хлюпает», параллельно с застройкой жилыми домами появится рекреационная зона с обложенным камнем водоемом, торшерным освещением вымощенных брусчаткой дорожек, малыми архитектурными формами (вазоны с цветами, скамейки и проч.). Газете «Время новостей» г-жа Курбатова сказала, что жителям уникального по низкой плотности застройки района (в Куркине на 1 га по проекту приходится 7,3 тыс. кв. м жилья, в то время как в среднем по Москве -- 11,5 тыс. кв. м), где поселится 40--45 тыс. человек, содержание рукотворного чуда благоустройства будет стоить 30 руб. в месяц с человека. Из ее слов следует, что эта сумма составит примерно 80% затрат на содержание территории (остальные 20% -- бюджетные средства) и вполне по силам весьма небедному контингенту потребителей куркинского жилья.

О финансовой нагрузке на проект создания куркинского природоохранного анклава участники пресс-конференции предпочли не распространяться. Однако, как сообщил нашей газете источник, близкий к ДИПС, затраты на благоустройство, как предполагается, составят от 300 млн до 400 млн рублей.

Впрочем, проект чиновников ДИПС не является уникальным. В Москве известен еще один проект создания микрорайона -- в Хорошево-Мневниках, где параллельно со строительством жилых домов предусмотрен ландшафтный дизайн. Правда, объекты социальной инфраструктуры и логистики в квартале, который начала возводить там компания «Крост», запланированы к строительству на более ранней стадии по сравнению с жильем. Это произошло в связи с тем, полагает замгендиректора «Кроста» Дмитрий Журавков, что «после выбора района и примерного определения соседей потребителей интересует вид из окон и организация окружающего пространства». А благоустройство территории позволяет прогнозировать более высокую ликвидность жилья.