Коммерческого жилья в Москве в 2000 году построят на 20--25% меньше, чем планировалось. Это выяснилось вчера при подведении итогов работы строительного комплекса за девять месяцев нынешнего года и оглашении планов на четвертый квартал.

Первый вице-премьер правительства Москвы Владимир Ресин, курирующий комплекс, заявил, что к октябрю было сдано 387 тыс. кв. м коммерческого жилья (это лишь 40% от годовой программы). За оставшиеся месяцы предстоит построить практически столько же -- 355 тыс. кв. м, в сумме получится 742 тыс. кв. м. Нехитрые подсчеты показывают: к концу года будет около 75% от плана. По мнению некоторых экспертов, неофициально разрыв между тем, что хотели, и тем, что получили, может быть еще больше.

Напомним, что в августе при подведении итогов работы стройкомплекса за семь месяцев Юрий Лужков продемонстрировал редкое недовольство деятельностью вотчины Ресина. После разноса удалось наверстать упущенное по некоторым параметрам, в частности по муниципальному жилью (к октябрю сдали 60%). Но муниципальные квартиры строятся за счет доходов, полученных от продажи коммерческого жилья, и если последнего будет не хватать, то не будет денег для очередников.

Реакцию рынка недвижимости на дефицит коммерческого жилья предсказать легко -- это повышение цен на квартиры. Подорожают новостройки и потянут за собой вверх вторичный рынок. По мнению некоторых риэлторов, порядок цифр может вернуться к уровню до августа 1998 года. Цены начали медленно расти еще летом и постепенно повышались в течение последних месяцев. Риэлторы отмечают, что спрос на жилье стабилен.

В то же время вчера на заседании правительства глава департамента внебюджетной политики строительства Леонид Краснянский заявил, что «себестоимость строительства с конца 1999 года выросла: раньше строительство 1 кв. м обходилось в 5,5 тыс. руб., а сейчас -- в 7--8 тыс. руб., но цены мы поднять не можем, потому что спрос маленький». Генеральный директор компании BEST-finance (входит в корпорацию BEST) Владимир Козлов в интервью газете «Время новостей» отметил, что цены действительно особо не поднимешь, потому что сейчас спрос и предложение «идут вровень».