Вчера в Кремле прошло специальное заседание президиума Госсовета, на котором губернаторы обсудили с президентом и членами правительства программу ипотечного жилищного кредитования. «Пока само слово «ипотека» -- это большая загадка для граждан России», -- сказал Владимир Путин, открывая заседание. Но членам рабочей группы Госсовета удалось разгадать эту загадку и выяснить, что именно ипотека поможет государству позаботиться о россиянах, нуждающихся сегодня в улучшении жилья. Но сначала надо объяснить людям, что такое ипотека, а потом заставить их поверить в действенность ее механизмов. Для этого ипотечный кредит, с одной стороны, должен быть доступным, с другой -- оставаться рыночным механизмом, считает президент. Но в том-то вся беда, что он может быть либо рыночным, либо доступным. Генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка справедливо заметил, что «ипотека -- это не что-то дешевое», это не государственные субсидии и не «очередное» жилье. Сегодня 15--20% россиян гипотетически в состоянии позволить себе воспользоваться ипотекой, но реально лишь миллион российских семей может заложить свои старые квартиры и дома, а потом взять кредит на покупку дополнительной жилой площади. В улучшении жилищных условий сегодня нуждаются 60% населения страны, поэтому логично предположить, что рынок жилья так или иначе будет расти. И если сегодня создать систему ипотечного кредитования, лет через десять она, вполне возможно, начнет работать. Но для этого нужна «четкая правовая база», принятие которой до недавнего времени блокировалось самой администрацией президента и правительством. Депутаты Госдумы начиная с 2000 года приняли два закона об ипотеке и семь поправок в законы, связанные с обеспечением кредитов. По мнению председателя комиссии Госдумы по развитию ипотечного кредитования Ивана Грачева, в Кремле и в Белом доме «прекрасно понимают, что в недалекой перспективе в ипотеке будут лежать огромные деньги, большой процент ВВП, поэтому и те и другие хотят, чтобы деньги от ипотеки шли в «свои» структуры». Теперь, когда со «своими» структурами определились и даже обсудили проблему с губернаторами на президиуме Госсовета, дело пойдет быстрее. «Проблема должна решаться комплексно, а не компаниями типа очередного Госсовета», -- считает зампредседателя комитета ГД по бюджету и налогам Михаил Задорнов. Чтобы ипотека заработала, должна быть не только юридическая база, которая за последние годы значительно улучшена, но и соответствующие экономические условия для снижения кредитных ставок по ипотечным кредитам, а на это могут уйти долгие годы. «Опыт прошлых лет подсказывает мне скорее скептическое отношение к очередному всплеску ипотечной активности», -- заключил г-н Задорнов.