Латвийское агентство приватизации объявило о проведении в феврале 2010 года аукциона по продаже военного городка, который был построен в советские времена для офицеров, обслуживавших Скрундский радиолокационный локатор. Военный городок Скрунда-1 находится неподалеку от трассы Лиепая--Рига. От столицы до него ехать около двух часов, от портового города Лиепая -- примерно час.

Скрунда-1 -- это четыре земельных участка общей площадью 45,1 га. Здесь есть десять многоэтажек, в которых находится более 550 квартир. Еще здесь находятся гостиница, поликлиника, госпиталь, детский сад, клуб, почта. Имеются хозяйственные постройки -- гаражи, котельная, водонапорная башня. Всего 70 зданий. Есть даже подземный бункер на случай ядерной атаки.

В агентстве приватизации сообщили, что часть зданий можно реконструировать, часть -- только снести. Но привлекательность объекта в плане вложения в него инвестиций невелика, ведь с 1999 года Скрунда-1 -- мертвый город. Радиолокатор прекратил работу в 1990-х годах, его демонтаж завершился к 1999-му году, тогда же российские военные оставили городок. В советские времена в нем квартировали 539 офицеров, 72 солдата и 110 гражданских лиц. Теперь там никто не живет, и хозяйственная деятельность не ведется. Есть лишь охрана, защищающая городок от активизировавшихся в кризис охотников за дармовыми стройматериалами.

Стартовая цена городка невелика даже для Латвии, ставшей по итогам года общемировым лидером по падению цен на недвижимость. Государство готово продать Скрунду-1 всего за 153 тыс. 966 латов (примерно 300 тыс. долл.). За землю просят 146 тыс. латов, а остальное -- за постройки. Оплатить покупку можно в течение десяти лет. Агентство приватизации на данном этапе не выдвигает к участникам аукциона никаких требований. Нет дополнительных условий по будущим вложениям, от потенциальных покупателей не требуют даже указать цель приобретения. После появления в прессе объявления о проведении аукциона уже поступили различные предложения, однако, как сообщили «Времени новостей» в агентстве приватизации, «о конкретике говорить рано». Претендентов там пока не называют, хотя не исключают, что среди них есть россияне. К тому же невозможно спрогнозировать, кто из них до 26 января 2010 года все же подаст необходимые для участия в аукционе документы.

Президент латвийской риэлторской компании «НИРА Фондс» Вадим Марков в беседе с «ВН» скептически оценил перспективы продажи военного городка, в первую очередь потому, что «не совсем ясно, с какой целью можно купить этот крупный объект». «Понятно, что тут главное -- большой участок земли, который можно будет под что-то использовать. Постройки устарели и имеют при покупке меньшее значение», -- заметил наш собеседник.

По оценке г-на Маркова, купить Скрунду можно только с двумя целями: «Во-первых, ради земли, чтобы разместить на ней производство, например, связанное с деревообработкой. В этом смысле удаленность от Риги даже выгодна -- дешевле рабочая сила. Но, честно говоря, в нынешние времена такая перспектива выглядит сомнительной, так как проект требует вложений, а позволить их себе сейчас мало кто может. К тому же даже при высоком уровне безработицы все равно могут возникнуть проблемы с поиском квалифицированной рабочей силы. А во-вторых, Скрунду можно купить сейчас за небольшие деньги с целью дальнейшей перепродажи. Теоретически это долгосрочная инвестиция, но опять-таки нужно быть уверенным в том, что вложения окупятся».

В целом же, по словам специалиста, судьба бывших советских объектов в Латвии складывается по-разному: «Все зависит от географического расположения бывших военных баз и военных городков. К примеру, некоторые бывшие военные объекты в Риге были очень и очень привлекательны для инвестиций. Скажем, бывшая военная база в Межапарке на берегу озера Кишэзерс, одного из самых живописных мест Риги неподалеку от крупнейшего лесопарка. Был разработан масштабный проект возведения престижного жилого района, но сейчас в Латвии кризис, и эти планы заморожены».

Несколько лет назад в обществе обсуждалась идея создания на основе Скрунды-1 туристического объекта, своего рода музея советского военного прошлого под открытым небом. Пример для подражания уже есть: ведь, пожалуй, самый экзотичный бывший советский объект на территории Латвии -- это военный городок Кароста в Лиепае. Он стал весьма популярным у иностранных туристов, которым предлагается обширная программа: в частности можно почувствовать себя узником тоталитарного режима, отсидев малый срок на бывшей гауптвахте для советских моряков.