Московские власти определились с партнером и инвестором, который поможет городу создать гостиничную компанию, за отели которой руководителям главного российского города как минимум не придется краснеть. Руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Москвы Владимир Силкин заявил вчера, что совладельцем создающегося в городе ОАО «Гостиничная компания» станет фонд Russia Real Estate Fund L.P. Как уточнил г-н Силкин, этот фонд и его владелец Рональд Лаудер, получивший по наследству часть знаменитой косметической империи Estee Lauder, были выбраны из многих претендентов.

Одним из главных преимуществ г-на Лаудера чиновник назвал готовность сотрудничать на предлагаемых мэрией условиях, а не навязывать городу свою волю, а также то, что «Рональд Лаудер обладает безупречной репутацией, большим опытом в различных отраслях бизнеса и общественной деятельности, а также обширными международными связями». В свою очередь влиятельная Financial Times предполагает, что фонд Лаудера был выбран, поскольку, с одной стороны, не имеет аффилированного отельного бизнеса и, следовательно, не будет исподволь разрушать создающуюся компанию, а с другой -- способен привлечь в московские гостиницы менеджмент и обслуживающий персонал высокого уровня.

Примечательно, что правительство Москвы, сохранившее за собой право собственности как на ряд культовых отелей столицы, так и на гостиницы, имеющие еще с советских времен далеко не лучшую репутацию, предоставило партнеру контрольный пакет акций создающегося ОАО. В пресс-релизе, обнародованном вчера департаментом имущества столицы, утверждается, что за городом сохранится лишь 49% акций «Гостиничной компании». 51% получит фонд г-на Лаудера. Уставный капитал нового акционерного общества составит чуть менее 62,197 млрд руб., причем свою долю в размере 31,720 млрд фонд Russia Real Estate Fund L.P должен внести денежными средствами. Пакет правительства Москвы, оцениваемый в 30,476 млрд руб., будет внесен акциями 15 столичных гостиниц и управляющих компаний. В частности, новое совместное предприятие Рональда Лаудера и столичного правительства станет полноправным владельцем реконструируемых гостиниц «Москва» и «Россия». Оно также получит 100-процентные пакеты ОАО «Гостиница «Алтай», ОАО «Гостиница «Восход», ОАО «Гостиница «Кузьминки», ОАО «Гостиничный комплекс «Орехово», ОАО «Гостиница «Саяны», ОАО «Гостиница «Турист», ОАО «Учебно-тренинговая гостиница». «Гостиничной компании» от департамента имущества перейдут также контролируемые городом 51% акций ООО «Интур-Ренессанс», 50% акций ОАО «Мега-М», 49% акций ОАО "Декмос", 30% акций ООО "СП "Метрополь", 16% акций ОАО "Инфа-Отель" и 14,99% акций ОАО «Гостиница «Байкал».

Модернизация этих активов в рамках новой отельной сети мирового уровня должна существенно повысить их капитализацию, полагают в мэрии. К тому же российскую столицу, обладающую рядом роскошных и дорогих отелей, зарубежные эксперты не раз упрекали в отсутствии сети доступных среднему классу комфортабельных гостиниц, этот вопрос неизбежно поднимается всякий раз, когда Москва претендует на проведение спортивных либо культурных мероприятий мирового уровня. Появление «Гостиничной компании» можно считать новым вариантом ответа на все эти упреки. При этом чиновники рассчитывают сохранить за мэрией право влиять на развитие компании -- с тем, чтобы создающаяся сеть отвечала в первую очередь интересам города. «Большинство компаний, владея контрольным пакетом акций 51%, хотели единолично, без согласования с правительством Москвы, принимать решения по отдельным проектам и концепции развития. Нас же такая позиция не устраивала, -- рассказал, комментируя сделку агентству Интерфакс, Владимир Силкин. -- Единственной компанией, которая, владея контрольным пакетом, согласилась на процедуры согласования с правительством Москвы, стала Russia Real Estate Fund LP.

В департаменте имущества Москвы рассчитывают, что появление у города такого фонда в качестве партнера позволит создающейся «Гостиничной компании» даже в сложных условиях финансового кризиса привлечь серьезных зарубежных инвесторов, поскольку, как подчеркнул г-н Силкин, в одиночку потянуть столь масштабный проект будет сложно. Цели перед новым предприятиям власти города ставят довольно амбициозные -- не просто изменить систему управления гостиничным комплексом столицы и улучшить условия для деловых и туристических поездок в центр России, но и «оказать позитивное влияние на имидж Москвы как одной из мировых столицы».

Рональд Лаудер в свою очередь дал понять, что видит в этом проекте в том числе и политическую составляющую. В интервью Financial Times он заявил, что его участие в совместном предприятии будет своего рода продолжением перезагрузки российско-американских отношений, но уже в экономической сфере, и откроет путь для прямых инвестиций в Россию. Бизнесмен признал, что у заокеанских инвесторов действительно были трудности в нашей стране. Но выразил желание, чтобы его проект стал примером того, как можно успешно вести бизнес в России.