Около 60 будущих жителей дома «Авеню 77» в Северном Чертанове пытаются привлечь внимание властей к обычному, казалось бы, факту: застройщик (ООО «Капитал Груп»), похоже, собирается сдать им в буквальном смысле голые стены. Речь не о том, что новехонькие квартиры сразу же потребуют ремонта, потому что отделки либо нет, либо она не устраивает новых хозяев. А о том, что кроме внешнего периметра никаких стен в этих новых квартирах нет вовсе.

Инвесторов и будущих собственников волнует несколько вопросов. Во-первых, как быть со строительными нормами и правилами, которые требуют, чтобы хотя бы санузел был отделен от остального пространства квартиры. И раз уж не полагается, чтобы из санузла можно было выходить прямо в жилые помещения, значит, в остальной части квартиры жилые помещения тоже должны быть отделены от нежилых. Во-вторых, инвесторы боятся, что стоимость квартиры вырастет: при составлении плана квартиры площадь, которую займут перегородки, может быть учтена как жилая. По мнению активистов, которые уже написали в полтора десятка инстанций, включая мэра Москвы Юрия Лужкова и министра регионального развития Виктора Басаргина, переплата может составить от 60 тыс. до 1 млн руб. В-третьих, за эту лишнюю площадь собственники в дальнейшем будут обречены платить коммунальщикам.

Дом планировалось сдать еще к концу 2006 года. Затем сроки переносились. И, глядя на обманутых дольщиков, будущие жители «Авеню» ощущали даже благодарность судьбе. Наконец стало известно, что сдача дома запланирована на четвертый квартал 2009 года. Делегация будущих жильцов посетила стройплощадку и обнаружила полное отсутствие внутренних стен.

Застройщик напоминает инвесторам, что сдавать квартиры в виде студий без внутренних перегородок -- со свободной планировкой -- предполагалось с самого начала и это закреплено в договорах. Но обеспокоенные граждане уверены, что как минимум перегородки вокруг санузлов должны быть выложены хотя бы в полкирпича. А желательно было бы обозначить и остальные внутренние стены, в противном случае после обмера специалистами бюро технической инвентаризации (БТИ) неизбежно возникнут дополнительные квадратные метры. Если умножить эти метры на 1500 квартир, расположенных на 30 с лишним этажах комплекса, выйдет серьезное «недобросовестное обогащение». Помимо прочего это может серьезно затянуть процедуру оформления актов приема-передачи помещений, без которых собственники не смогут вступить в свои права.

Инвесторы, которые пытаются отстоять свои права еще до того, как они смогут считаться нарушенными с юридической точки зрения, уверены, что письма в высокие инстанции частично возымели действие: по последним данным, в квартиры уже завезли кирпич, чтобы обозначить хотя бы санузлы. Скептики, правда, сомневаются, что строительство стенок вокруг туалетов в 1500 квартирах не отсрочит еще раз сдачу почти готового дома. А многие вообще считают, что эпистолярные усилия их будущих соседей навредят делу. Но авторы писем говорят, что в борьбе за свои потребительские права готовы пройти все административные и правоохранительные инстанции вплоть до президента Дмитрия Медведева.