Судя по всему, в столичном стройкомплексе актуализированный генплан Москвы, а также новые правила землепользования и застройки рассматривают как одну из основных мер по выводу отрасли из кризиса. Как заявил вчера журналистам глава московского стройкомплекса Владимир Ресин (на снимке), будущий год для городских застройщиков «станет трамплином» к существенному росту объемов строительства в 2011 и 2012 годах.

Именно в 2010 году, после завершения процедуры публичного обсуждения и утверждения Мосгордумой, должны заработать два основополагающих градостроительных документа. Как отметил г-н Ресин в беседе с корреспондентом «Времени новостей», они существенно поменяют процедуру распределения земельных участков под инвестиционное строительство.

В частности, по словам председателя комиссии по перспективному развитию и градостроительству Мосгордумы Михаила Москвина-Тарханова, новые правила землепользования и застройки «облегчат инвесторам и застройщикам разработку стратегии развития той или иной территории». Г-н Москвин-Тарханов пояснил «Времени новостей»: «Приобретая на аукционе земельный участок, девелопер будет точно знать, что он может строить, и никто ему уже ничего не сможет запретить». Кроме того, как уверяет депутат, инвестору не потребуется дополнительных согласований объемов строительства и других параметров развития территории. «Они уже есть в правилах», -- отмечают в Мосгордуме и считают, что фиксированные на бумаге градостроительные планы столичных властей повысят инвестиционную привлекательность строительной отрасли.

Это особенно актуально во время кризиса, когда активность инвесторов, по оценке комиссии по перспективному развитию и градостроительству, снизилась по меньшей мере на 30% от тех вложений, к которым привыкла столица. Депутат Москвин-Тарханов считает, что, как и любое другое снижение административных нагрузок, новый порядок застройки города станет «классической антикризисной мерой».

По данным Москомархитектуры, публичные слушания документов, регламентирующих дальнейшую застройку города, уже вошли в завершающую стадию. Как заявил вчера главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, доклад по итогам публичных слушаний и получившиеся в результате общественного обсуждения документы будут представлены на правительстве Москвы 29 сентября. Примечательно, что на проект актуализированного генплана до 2025 года, по данным г-на Кузьмина, приходится порядка 24 тыс. частных замечаний граждан, а довольно узкопрофессиональный проект правил землепользования и застройки набрал около 18 тыс. поправок. Как уверяют чиновники, общественность еще сможет вносить изменения в планы стройкомплекса на стадии рассмотрения документов в Мосгордуме.

Однако, судя по всему, эти градостроительные документы могут спровоцировать конфликты московских властей не только с жителями, но и с действующими землепользователями. Как полагает помощник одного из депутатов Мосгордумы, юрист Сергей Беляков, структуры столичного стройкомплекса могли еще до публичных слушаний отразить в правилах свое видение дальнейшего развития городских территорий. Тогда как частные пользователи земельных участков и расположенных на городской земле объектов могли вмешаться в определение функционального назначения участков наряду с гражданами только на стадии открытых слушаний.