В минувшую пятницу Госдума приняла в первом чтении поправки в Жилищный кодекс России и закон «О рекламе», которые позволяют размещать наружную рекламу на жилых многоквартирных домах только по решению собрания всех собственников жилья. Законопроект был внесен на рассмотрение Госдумы 24 февраля 2009 года. Его автором выступил председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.

По его словам, сейчас во многих городах решение о размещении наружной рекламы на многоквартирных домах принимается не общими собраниями собственников, а органами местного самоуправления, собраниями членов товариществ собственников жилья, куда входят далеко не все собственники, а также исполнительными органами жилищно-строительных кооперативов. Таким образом, по словам депутата, нарушаются права собственников на получение дохода от размещения рекламы. Допустим, если решение о размещении рекламы принимается органами местного самоуправления, то доходы соответственно поступают в бюджет муниципального образования. Как пояснил автор законопроекта, сейчас соответствующие договоры рекламные фирмы заключают либо с управляющей компанией, либо с товариществом собственников жилья (ТСЖ), либо с управой. Теперь все будет иначе. И документом, подтверждающим согласие собственников помещения данного дома на размещение наружной рекламы, должен стать протокол общего собрания собственников.

«Тут главное -- принцип, -- рассказал г-н Крашенинников «Времени новостей». -- Кто владеет собственностью, тот и должен ею распоряжаться. И неважно, идет ли речь об одноквартирном доме, или же о многоквартирном. Допустим, сособственниками одноквартирного дома являются супруги. У них есть общие стены и так далее. Естественно, они сообща принимают решение, размещать ли на стене дома рекламный щит. С многоквартирными домами дело обстоит сложнее, но собственники жилья в таких домах не должны оказываться в ущемленном положении. Конечно, когда собственников не двое, а, допустим, сто, им сложнее договориться. И тем не менее посторонний дядя не должен принимать за них решение. Процедура будет следующая: на общем собрании все собственники жилья договариваются о том, что им делать, какую рекламу размещать. Затем они должны назначить уполномоченное лицо, которое в свою очередь ведет переговоры с рекламодателем, проговаривает все условия -- денежные, временные и так далее. Это лицо и подписывает договор».

По словам Павла Крашенинникова, прибылью собственники тоже смогут распоряжаться сообща. «Причем зарубежный опыт нам подсказывает, что, как правило, прибыль идет на озеленение, установку охраны, вывоз мусора, то есть на такие целевые вещи. Но могут и взять себе», -- сказал депутат.

Законодательная инициатива Павла Крашенинникова была поддержана 404 депутатскими голосами.

Также Госдума в пятницу одобрила в первом чтении поправку в Жилищный кодекс, предоставляющую очередникам из Москвы и Санкт-Петербурга право получать квартиры не только в городах проживания, но и на территории соответственно Московской и Ленинградской области. Проект направлен на сокращение очереди на получение социального жилья в Москве и Санкт-Петербурге. Кроме того, по мнению г-на Крашенинникова, принятие этого законопроекта позволит «оказать государственную поддержку строительной отрасли, что особенно важно в условиях экономического кризиса».