Антикризисные меры "растягиваются" на средний класс. Финансовый кризис стал поводом к расширению налоговых льгот для граждан, купивших жилье и взявших под его покупку ипотечный кредит. 10 апреля Госдума готовится рассмотреть в первом чтении законопроект, который позволит налогоплательщикам получить налоговый вычет при покупке не только дома, но и земельного участка, относящегося к нему. Кроме того, налоговый вычет предлагается распространить на рефинансирование ипотечных кредитов. Еще год назад проекты этих поправок думское большинство -- представители "Единой России" -- поддержать отказалось.

Налоговый кодекс дает гражданину право при покупке или продаже жилья использовать налоговый вычет. При продаже это правило действует, если недвижимость находилась в собственности менее трех лет. Если более -- вычет дается на всю сумму сделки. При покупке жилья человек имеет право вернуть 13% от фактической стоимости жилья (то есть подоходный налог), но не более чем с суммы 2 млн руб. Использовать льготу при покупке недвижимости можно один раз в жизни.

Несмотря на стремительный рост цен на недвижимость в течение последних пяти лет, сумма вычета равнялась 1 млн руб. -- лишь в прошлом году Дума ее повысила в два раза. Таким образом, максимальная сумма подоходного налога, возмещаемая гражданину из бюджета, составляет 260 тыс. руб. (13% от максимальной суммы в 2 млн руб., на которую распространяется вычет).

Имущественный вычет распространяется только на жилье (и затраты на его ремонт), но не на земельные участки, в случае, если приобретается частный дом или если покупается участок для строительства дома. Между тем именно земля чаще всего в таких случаях несет на себе основную ценовую нагрузку. Проект поправок предлагает включение стоимости земли в сумму вычета. Применять новую норму предполагается только в отношении индивидуального жилищного строительства.

Другое нововведение -- включение в сумму вычета рефинансированных процентов по ипотечному кредиту. Заемщики могут сегодня предъявлять к вычету проценты по кредиту, но если кредит рефинансирован в кризис, право на вычет по выплаченным процентам теряется: ведь рефинансирование кредита оформляется новым кредитным договором и кредит формально перестает быть целевым, то есть ипотечным. Поправки снимают это правило -- в рамках борьбы с последствиями экономического кризиса.

Хотя еще год назад думское большинство не поддержало расширение прав по вычетам: к завершению летней сессии-2008 заместитель председателя бюджетного комитета Госдумы Сергей Штогрин (КПРФ) внес аналогичную поправку, но тогда депутаты согласились изменить в подоходном налоге лишь размер вычета, доведя его до 2 млн рублей.

Если эти поправки будут приняты обеими палатами парламента и утверждены президентом, они вступят в силу с 2010 года и будут распространяться на сделки, совершенные в 2009 году.