АИЖК может получить от государства больше средств на реструктуризацию ипотеки. По словам премьер-министра Владимира Путина, если потребуется, то сумма может быть увеличена уже летом нынешнего года (сейчас она составляет 10 млрд рублей).

В агентстве отмечают, что финансовая поддержка понадобится в том случае, если спрос на реструктуризацию будет высоким, а отвлекать дополнительные средства от основной деятельности -- рефинансирования -- станет нецелесообразно.

В конце прошлого года капитал АИЖК был увеличен на 60 млрд руб., из этой суммы 5 млрд руб. было выделено в качестве уставного капитала «дочке» агентства, которая занимается реструктуризацией кредитов. Как заявлял в начале марта глава АРИЖК Андрей Языков, с начала года агентство получила более полутора тысяч обращений граждан с просьбой реструктурировать кредиты, из них одобрено более 300 заявок. Тогда же глава наблюдательного совета АИЖК Аркадий Дворкович заявил, что «этими средствами (5 млрд руб. -- Ред.), очевидно, дело не ограничится, мы будем выделять дополнительные по мере поступления заявок». Вчера г-н Путин говорил уже об увеличении суммы с 10 млрд руб. Как пояснили «Времени новостей» в АИЖК, агентство уже зарезервировало 5 млрд руб. из полученных в прошлом году 60 млрд руб. для предоставления в капитал дочерней компании.

Как известно, агентство будет реструктурировать любые проблемные кредиты, а не только те, которые были выданы по стандартам АИЖК. В начале марта ВТБ-24 подписал соглашение с агентством о реструктуризации ипотеки, кроме того, переговоры с АИЖК ведет и Сбербанк. Очевидно, что чем больше банков будут решать проблему плохих долгов с помощью агентства, тем больше средств для этого понадобится. В АИЖК не строят прогнозов относительно того, сколько денег будет выделено на реструктуризацию ипотеки, принимая во внимание неопределенность макроэкономической ситуации в стране. Можно лишь предположить, что в случае ухудшения финансового состояния граждан этих 10 млрд руб. будет действительно не хватать.

Чем больше средств будет направлено на реструктуризацию кредитов, тем меньше денег останется на развитие ипотеки. Несмотря на кризис, основная задача АИЖК -- рефинансировать кредиты, тем самым предоставляя банкам новые средства для выдачи ипотеки. Агентство получило заявки на рефинансирование кредитов, выданных не по стандартам АИЖК, от 40 участников рынка на сумму около 100 млрд руб. Согласно разработанному в конце февраля механизму рефинансирования таких займов АИЖК после анализа портфеля готово выдавать поручительство под эти пулы. В результате банк может провести секьюритизацию ипотеки, а ценные бумаги могут быть использованы при рефинансировании в ЦБ. Агентству нужно создавать резервы под такие гарантии, а при росте расходов на реструктуризацию кредитов для этого может не хватать средств, что заставит АИЖК ужесточать требования к участникам рынка.

«Если последует дополнительное выделение средств государственной поддержки, то агентство сможет реализовать большее количество проектов в части развития инфраструктуры рынка ипотечного кредитования через совершенствование механизмов рефинансирования закладных», -- говорит директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева.

В бюджете на 2009 год планировалось выделить агентству 200 млрд руб. на поддержку развития ипотеки. Однако после внесения изменений в главный финансовый документ страны остается неизвестной судьба этих средств.