Планы застройки делового центра "Сити" меняются -- об этом было объявлено вчера на заседании в мэрии. По словам главы Москомархитектуры Александра Кузьмина, основная концепция останется прежней (от огромных офисных центров и башни «Россия» высотой более чем в 600 метров никто не отказывается). Но если сначала предполагалось отдельно построить офисы, отдельно дома и рекреационную зону (кафе, магазины и т.п.), то сейчас решили отказаться от четких разграничений внутри "Сити". «Строить мертвый город, который пустеет после окончания рабочего дня, нет смысла. На примере лондонского Сити мы видим, что это невыгодно», -- заявил Кузьмин. «К тому же жилье сейчас идет лучше, чем офисы, и такое совмещение позволит привлечь инвестиции ко всему проекту», -- заключил он. Согласно планам городской администрации в "Сити" будет около 700 тыс. кв. м офисов и 200 тыс. кв. м жилых площадей, однако предложение архитекторов не означает, что офисы и квартиры будут находиться в одном и том же здании.

По мнению директора по маркетингу компании Colliers HIB Олега Мышкина, рынки жилых и нежилых помещений практически не связаны между собой, и потому не ясно, каким образом внесенные в проект изменения повлияют на инвесторов. Г-н Мышкин также заметил, что рынок офисных площадей в Москве очень мал, не исключено, что сооружения в "Сити" еще очень долго не будут востребованы. К тому же сейчас у этого района не самая удачная дорожная инфраструктура -- подъехать туда очень сложно.

Еще одно предложение, прозвучавшее вчера на заседании, -- четко обрисовать границы первой очереди строительства и направлять все инвестиции, которые удается привлечь, именно на этот этап. В первую очередь должны войти так называемое ядро центра (с подземной транспортной развязкой на нижнем уровне, паркингом на среднем уровне и парком сверху), гостиница с аквапарком, а также несколько офисных и жилых зданий, которые будут находиться между мостом "Багратион" и мостом третьего транспортного кольца и примыкать к Краснопресненской набережной. На этом этапе потребуются инвестиции в размере около 650 млн долларов. Предполагается, что все работы завершат к 2003--2004 году. Так что башня «Россия» отходит на вторую очередь.

Мэр Москвы Юрий Лужков, выслушав планы по первой очереди "Сити", остался недоволен проектированием парка площадью 5 гектаров. Сей зеленый уголок Кузьмин предложил расположить над паркингом. Лужков на это заявил, что на комплексе пора зарабатывать деньги. И потому разбрасываться площадями под парки неактуально.

Один из возможных способов заработать -- соединить наземную часть ядра "Сити" с "Экспоцентром" и создать таким образом один из крупнейших выставочных комплексов в Восточной Европе. "Экспоцентру" действительно не хватает места. Еще в мае было объявлено, что выставочный комплекс совместно с немецкой фирмой "Мессе Дюссельдорф" собирается строить дополнительный павильон площадью почти в 16 тыс. кв. м.