Агентство по ипотечному жилищному кредитованию
(АИЖК) с 1 июля обновляет стандарты предоставления своих ипотечных кредитов. В частности, снижена минимальная ставка с 11 до 10,75% годовых. Кроме того, теперь партнеры агентства (банки и другие ипотечные операторы) будут предлагать свои продукты заемщикам на сроки от одного до 10 лет, от 10 до 20 лет, и от 20 до 30 лет. Ранее заемщики могли взять кредиты на сроки до 15 и до 30 лет. Как пояснили «Времени новостей» в департаменте коммуникаций агентства, сокращение периода кредитования позволит заемщикам более гибко планировать свои бюджеты и повысит доступность этих кредитов.
Теперь жилищные кредиты у партнеров АИЖК можно будет получить на следующих стандартных условиях. При наличии у заемщика 10--30% собственных средств от стоимости жилья предусмотрена процентная ставка 13,5% (если срок погашения кредита составляет от года до 10 лет), 13,75% (срок погашения -- от 10 до 20 лет) и 14% (от 20 до 30 лет). Если получатель кредита располагает 30--50% личных ресурсов, размер ставки будет соответственно 12, 12,25 и 12,5%. В случае, когда объем собственных средств составляет от 50 до 70%, ежегодные процентные отчисления установлены на уровне 10,75% (срок погашения -- от года до 10 лет), 11% (от 10 до 20 лет), 11,25% (от 20 до 30 лет).
«Снижение ставки обусловлено нашей текущей оценкой ипотечного рынка», -- говорит представитель агентства. О том, что зависимость именно такова, недавно
говорил в интервью «Времени новостей» гендиректор АИЖК Александр Семеняка «Поскольку доля агентства в общем объеме выданных кредитов сокращается, то реально ставка сейчас определяется рыночными способами», -- отмечал он.
Отметим, что на днях Банк России снизил ставку рефинансирования с 11 до 10,5% годовых. Как известно, такие действия регулятора служат для банков сигналом для коррекции своих ставок по депозитам и кредитам. Впрочем, в агентстве утверждают, что практически одновременное снижение ставок и ЦБ, и АИЖК никак не связаны между собой организационно, хотя, очевидно, являются следствием текущих тенденций в экономике.
Это первое снижение ставки агентства в нынешнем году, в 2006 году АИЖК ее понижала трижды. Глава АИЖК Александр Семеняка обещал в прошлом году, что к 2008 году ставка может составить 10% годовых.
Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию в 2006 году увеличило чистую прибыль по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) почти в 5 раз -- до 341,63 млн руб. с 68,99 млн руб. в 2005 году. Активы АИЖК за год выросли в 2,7 раза -- до 36,09 млрд руб. с 13,11 млрд руб., собственный капитал -- в 3,7 раза, до 5,53 млрд руб. с 1,5 млрд руб. Объем закладных, находящихся в собственности АИЖК, вырос в 2,8 раза -- до 28,01 млрд руб. с 9,78 млрд руб. Доналоговая прибыль агентства в 2006 году увеличилась почти в 5 раз -- до 450,43 млн руб. с 93,55 млн руб., операционные доходы -- в 3 раза, до 762,32 млн руб. с 256,3 млн руб., чистый процентный доход -- в 2,7 раза, до 1,2 млрд руб. с 440,6 млн рублей.
Выпуск финансовой отчетности по МСФО является важным шагом в повышении прозрачности деятельности Агентства для инвесторов. Раскрытие информации по финансовой отчетности АИЖК по международным стандартам будет способствовать развитию такого направления деятельности агентства, как секьюритизация стандартных ипотечных кредитов, а также позволит повысить эффективность использования предоставляемых государственных гарантий.
ИНТЕРФАКС 
