На столичном рынке жилой недвижимости наступает относительное затишье. По словам риэлторов, покупатели, поддавшиеся ажиотажу, царившему на рынке летом и осенью, на некоторое время удовлетворили свой спрос. Темп роста цен предложения квадратного метра снизился с 4,21% в октябре до 3,58% в ноябре. Специалисты думают, что в декабре и первые месяцы нового года ежемесячное увеличение цен составит около 1,5%. Это примерно в три-четыре раза меньше, чем в августе--октябре уходящего года. Между тем цены на некоторое жилье в Москве уже сравнялись с докризисными.

По словам начальника отдела вторичного рынка компании МИАН Ирины Сименой, «сегодня уже можно говорить о том, что докризисная ценовая планка достигнута в секторе типовых квартир». По ее словам, в Жулебине, Строгине, Марьинском парке, Северном Бутове, как и летом 98-го, однокомнатные квартиры сейчас стоят 28--30 тыс. долл. Это явление она объясняет тем, что в новых микрорайонах сформировалась социальная инфраструктура. А глава риэлторской компании «Миэль» Григорий Куликов заметил, что на рост цен в типовых новостройках, пополняющих вторичный рынок, оказал влияние еще и рост курса доллара.

Однако, по его мнению, о докризисных ценах как о массовом явлении «говорить пока рано». «Хотя до докризисного уровня ценам осталось вырасти в среднем всего на 10%, и, весьма вероятно, это случится в ближайшие полгода», -- добавил г-н Куликов.

В остальном конец года неожиданностей не преподнес. По-прежнему лидерами роста цен, по данным риэлторов, являются «дешевые» квартиры с маленькой кухней в «хрущевках» и «брежневках» (9- и 12-этажные панельные дома). Быстрее других категорий жилья дорожают квартиры также в монолитно-каркасных и «сталинских» домах.