Попытки запустить конкуренцию в управлении московским жильем не удаются. Появившиеся в жилищно-коммунальном хозяйстве частные компании, призванные соревноваться в качестве и стоимости услуг с дирекциями единого заказчика (ДЕЗ), в один голос с муниципальными службами твердят, что никакой реформы ЖКХ быть не может, пока не появится ясная система расчетов с поставщиками коммунальных услуг. Между тем власти намерены переложить взаимоотношения с монополистами-снабженцами на плечи товариществ собственников жилья (ТСЖ). Последние сопротивляются как могут. А жильцы остаются в проигрыше.

В столице сейчас всего около десяти частных управляющих компаний. Они ориентируются на платежеспособных потребителей -- жильцов новостроек, где есть ТСЖ. Александр Смагин, руководитель управляющей компании «ПКФ фронт» (29 домов, в большинстве которых созданы ТСЖ), сказал газете «Время новостей», что одна из главных проблем, с которой сталкиваются все его коллеги, -- взаимоотношения с «Мосводоканалом» и «Мосгортеплом». «Эти структуры воспринимают ТСЖ как какую-то дойную корову, с которой сколько ни запроси, будут платить, -- говорит он. -- А богатые считают свои деньги».

Причины несогласия кроются, по словам г-на Смагина, в том, что тарифы формируют сами поставщики услуг, которые к тому же «под любыми предлогами оттягивают прием на баланс счетчиков учета и контроля расходования тепла».

Между тем, судя по настрою городских властей, реформа ЖКХ начинается не с налаживания взаимоотношений жильцов и их организаций с производителями услуг, а с попытки довести плату за коммунальные услуги до себестоимости. В проекте постановления, которое правительство Москвы должно обсудить завтра, сказано, что с 1 января следующего года всем москвичам будут начислять 100% фактической стоимости услуг. При этом на субсидии и дотации смогут рассчитывать жильцы с официальным среднедушевым доходом ниже 8500 рублей (примерно 80%).

По замыслу чиновников, желая контролировать перечисленные городом на специальные счета субсидии, граждане кинутся создавать ТСЖ, которые строго спросят и с ДЕЗов, и с организаций-поставщиков.

По мнению начальника одного из ДЕЗов в центральном столичном округе, ТСЖ можно создавать только в новых домах, а делать это «там, где сто лет не было капремонта, -- преступление».