ВТБ-24 объявил вчера о том, что планирует секьюритизировать пул ипотечных кредитов более чем на 0,5 млрд долл в третьем квартале следующего года. Кроме того, он собирается пойти по стопам материнского банка ВТБ и заняться рефинансированием ипотечных портфелей других кредитных организаций. Участники ипотечного рынка полагают, что такое предложение будет востребовано небольшими банками, ведь для обладателей крупного портфеля кредитов выгоднее рефинансироваться напрямую.

Как известно, государственный Внешторгбанк в июле первым в России предложил западным инвесторам ипотечные бумаги, выпустив еврооблигации с ипотечным покрытием в рамках проекта секьюритизации собственного портфеля ипотечных кредитов. Общий объем выпуска составил 88,3 млн долл. Участники рынка отмечали, что это неплохая сумма для первого раза.

Теперь секьюритизацию замыслила его розничная «дочка», причем объемы выставляемого на продажу пула намного серьезнее -- свыше 500 млн. долл. Уже ясно, что среди организаторов сделки будут ВТБ и VTB Europe, кроме того, к ним присоединятся один-два других участника. Напомним, сразу после завершения своей секьюритизации материнский банк ВТБ решил заняться рефинансированием ипотечных кредитов других российских банков. По словам директора департамента ипотечного кредитования ВТБ-24 Анатолия Печатникова, «дочка» также планирует секьюритизировать чужие портфели. «У нас уже есть договоренность с двумя банками», -- отметил банкир, добавив, что это сторонние организации, то есть к ним не относится Промстройбанк, входящий в группу ВТБ.

По данным банка, с начала 2006 года портфель ипотечных кредитов группы ВТБ увеличился с 201 до 829 млн долл., из них на долю ВТБ-24 приходится 623 млн долл. (в начале года 23 млн долл.). Анатолий Печатников говорит, что ВТБ-24 ежемесячно выдает около 100 млн долл. При этом на регионы приходится 33,5%. Доля рынка, которую группа ВТБ занимает на ипотечном рынке, сейчас составляет около 9%. К концу 2007 года ее планируется увеличить до 12,1%, а к 2010-му -- до 15%. Причем долю ипотеки в портфеле всех розничных кредитов банка предполагается увеличить к 2010 году с нынешних 30,4 до 37,5%.

Начальник департамента продаж Городского ипотечного банка Игорь Жигунов считает, что услуги ВТБ-24 будут востребованы другими кредитными организациями. «При секьюритизации банк вообще не действует в одиночку, -- объясняет он. -- Необходим резервный сервисный агент и другие партнеры, это поможет снизить трудозатраты и ускорить процесс». Однако сам ГИБ проводил секьюритизацию в августе этого года без помощи ВТБ и собирается провести в ближайшее время еще одну. Оказывать подобные услуги коллегам в планы банка не входит. «Пока мы намерены работать со своим портфелем», -- сообщил г-н Жигунов.

Председатель правления Русского ипотечного банка Татьяна Вознесенская считает, что секьюритизация при помощи ВТБ выгодна банкам в том случае, если их ипотечный портфель насчитывает менее 100 млн долл. «А тем банкам, кто располагает портфелем на большую сумму, безусловно, выгоднее общаться с инвесторами напрямую, -- сообщила она. -- Что касается нашего банка, то мы уже готовимся секьюритизировать свой ипотечный портфель в следующем году». Однако Анатолий Печатников сообщил вчера, что его банк собирается работать именно с теми двумя банками, чей портфель превышает 100 млн. долларов.

Игорь Жигунов считает, что рынок секьюритизации весьма перспективен и количество таких операций будет постоянно увеличиваться. «Это удобно, так как позволяет снизить кредитные риски и не нарушать регулятивных норм размера кредитного портфеля, -- говорит он. -- В 2007 году несколько банков проведут секьюритизацию, и ее объемы значительно увеличатся».