Арендный сектор московские риэлторы называют диким (здесь участвуют как собственники жилья, так и посредники -- частные лица и компании-риэлторы). Отсутствие организации этого сектора позволяет лишь условно говорить о какой-то достоверной статистике. Но специалисты считают, что цены здесь достигли уже докризисного уровня.

Рынок аренды оживился с начала года, и теперь в Москве в аренду сдается до 20% всех квартир. Многие москвичи стали активнее снимать квартиры на окраине, чтобы сдать свои, расположенные в более дорогих районах. По мнению начальника отдела аренды жилья компании МИАН Ирины Бобко, владельцы дорогих квартир поняли, что сдача квартиры может быть источником солидного дополнительного дохода. «Цены в сентябре фактически вернулись к докризисному уровню, -- говорит она. -- Мы сами удивляемся: арендодатели как с ума сошли». Летом эксперт МИАН прогнозировала в секторе дешевого жилья 30-процентный рост цен до конца года. Сегодня этот рубеж, говорит она, уже взят. А Ирина Герасимова из компании ЖСТ утверждает, что спрос почти в два раза опережает предложение и, учитывая рост цен на само жилье и на жилищно-коммунальные услуги, можно ожидать увеличения стоимости аренды до конца года еще на треть.

По сведениям из разных источников, сегодня в Москве сдается около 150 тыс. квартир. По данным компании Penny Lane Realty, в элитном секторе арендуется около 80 тыс. квартир, и спрос примерно соответствует предложению. А банк данных более дешевого жилья агентства МИАН насчитывает 80--100 тыс. квартир.

Элитные квартиры дорожают более низкими темпами. Но, как сказала газете «Время новостей» Екатерина Акимова из Penny Lane Realty, рынок активизировался, поскольку изменился сам потенциальный арендатор. Если до кризиса сектором дорогого жилья интересовались только иностранцы, то сейчас доля наших соотечественников выросла с 5 до 30%. По словам г-жи Акимовой, иностранные корпорации нанимают российских менеджеров взамен своих соотечественников и сокращают бюджеты на аренду жилья для сотрудников. По сравнению с докризисным уровнем фирмы-работодатели стали тратить на аренду жилья в 1,5 раза меньше. Поэтому рост цен в дорогом секторе не столь серьезен, как в более дешевом. И в настоящее время аренда квартиры в секторе дорогого жилья (от 1000 долл.) дешевле по сравнению с докризисным временем на 30%.