Депутаты пытаются удешевить процесс выкупа земли под предприятиями, разрешив им уменьшать свой налог на прибыль, списывая на расходы средства, потраченные на выкуп земли. Если палата примет во втором чтении одобренный налоговым подкомитетом проект поправок в Налоговый кодекс, тогда выкуп земли будет приравнен по уровню налогообложения к оформлению долгосрочной аренды. Что, по замыслу авторов законопроекта, должно стимулировать предприятия активнее использовать свое право выкупа земли.

Согласно Земельному кодексу приватизированные предприятия до 1 января 2008 года должны выкупить или взять в срочную аренду земельные участки, которые в настоящий момент принадлежат им по праву бессрочного пользования. Из-за слишком высокой цены сегодня по стране свои участки выкупили не более четверти предприятий. Но тех, кто смирился с выкупной ценой и решился на выкуп и оформление земли в собственность, ждал неприятный сюрприз. Оказалось, что налогообложение выкупающих земельные участки организаций фактически двойное: помимо собственно платежа за оформление собственности нужно еще заплатить налог на прибыль. Это сводило на нет все преимущества выкупа земли перед долгосрочной арендой: аренда выходила существенно дешевле.

Дело в том, что формально траты на выкуп земли невозможно отнести на себестоимость и тем самым уменьшить для себя налог на прибыль. Несмотря на то что Налоговый кодекс позволяет списывать на себестоимость все экономически обоснованные производственные расходы, по мнению налоговиков и арбитражных судей, на землю это положение не распространяется.

Эту позицию поддержал и президиум Высшего арбитражного суда, признавший незаконным списание затрат на выкуп земли на себестоимость. Президиум Высшего арбитражного суда решил, что на формирование себестоимости продукции могут влиять суммы начисленной амортизации. Земля не относится к объектам, подлежащим амортизации, ее стоимость на протяжении всего срока эксплуатации не уменьшается, а потому не переносится на производимую компанией продукцию.

Высший арбитражный суд признал, что специальных правил, позволяющих вычитать из прибыли расходы на приватизацию земли, в Налоговом кодексе нет. Именно этот пробел решили восполнить депутаты, внеся поправки в кодекс.

Поправки позволят компаниям и предприятиям, выкупившим землю, учитывать потраченные на это средства в качестве расходов на себестоимость и тем самым сокращать налог на прибыль. Правда, не одномоментно. Деньги, потраченные на выкуп земли, будут включаться в состав расходов равномерно в течение срока, определенного налогоплательщиком самостоятельно, но не менее пяти лет с момента выкупа участка. Применять новые правила по учету расходов на выкуп земли можно будет не бессрочно, а в течение еще полутора лет, до 1 января 2008 года. Если закон будет принят, то вступить в силу он должен задним числом, с 1 января 2006 года. Те, кто поспешил и выкупил землю в прошлом году, воспользоваться новыми льготами уже не смогут.