Русский ипотечный банк объявил о смене акционеров. Контрольный пакет акций -- 50,61% -- теперь принадлежит холдингу «Технополис-проект», в который входит группа компаний МИАН, а 49,39% акций владеет Собинбанк. Участники рынка, правда, считают, что эти структуры и прежде были собственниками Русского ипотечного банка, просто сейчас об этом было решено заявить официально.

Заниматься ипотекой небольшой Русский ипотечный банк (прежнее название -- Сибирский крестьянский банк) стал с начала 2005 года. За это время он успел выдать ипотечных кредитов на 45 млн долл. (для сравнения: у Городского ипотечного банка -- 110 млн долл.). Впрочем, до конца года, как заявил «Времени новостей» глава банка Алексей Гурьянов, портфель ипотечных кредитов будет увеличен до 120 млн долл. «С появлением среди наших акционеров Собинбанка и МИАН у нас будет увеличен капитал -- сначала на 450 млн руб., -- говорит он. -- До конца года собственные средства Русского ипотечного составят 1,7 млрд руб., что позволит нам войти в топ-100 российских кредитных организаций по размеру собственного капитала». По словам г-на Гурьянова, появление новых собственников вряд ли повлияет на сотрудничество банка с риэлторами. «Тот факт, что контрольный пакет акций принадлежит МИАН, одному из крупнейших игроков на рынке недвижимости, никак не повлияет на наше сотрудничество с другими компаниями, -- утверждает он. -- Мы работаем со 115 риэлторами и будем продолжать работать дальше».

Он не стал называть сумму сделки, по информации газеты, банк был продан по номиналу, то есть за размер его уставного капитала. Сейчас кредитные организации на рынке продаются с коэффициентом 2,5--3,5 к уставному капиталу. Покупают кредитную организацию за сумму, равную одному капиталу, лишь в том случае, когда в ней практически нет бизнеса и новому собственнику нужна лишь банковская лицензия. Однако Русский ипотечный банк занимается реальными операциями. Поэтому очевидно, что эта сделка не носила рыночный характер. «Поскольку сделка проведена по номиналу, это наводит на мысль, что просто происходит реструктуризация бизнеса среди действующих владельцев, -- полагает президент Городского ипотечного банка Николай Шитов. -- На мой взгляд, для банка ничего не меняется в новой конфигурации».

В феврале нынешнего года в одном из интервью г-н Гурьянов заявлял, что у банка «очень серьезные акционеры». По его словам, они приобрели Сибирский крестьянский банк, «чтобы обеспечить наиболее простой и быстрый способ создания собственного ипотечного банка». Еще зимой акционерами банка числились несколько малоизвестных фирм, тогда же г-н Гурьянов говорил, что это временное явление и через пару месяцев реальные собственники будут открыты. Тогда же он сказал, что «банком владеют две крупные компании, одна из них работает на рынке недвижимости, другая известна на финансовом рынке». Вчера г-н Гурьянов не стал подтверждать, что именно «Собин» и МИАН и прежде владели банком, заявив лишь, что со своими новыми акционерами он «знаком давно».