Один из корпусов пансионата «Клязьма», что на берегу Клязьминского водохранилища, сегодня выглядит удручающе. Как любое жилье, в спешке оставленное людьми: брошенная детская коляска с пеленками, кукла, скукожившаяся еда в холодильниках. Это последствия войны за собственность, что последние полгода ведут Минимущества РФ и мытищинский завод «Метровагонмаш».

Некогда место отдыха партаппаратчиков средней руки, пансионат в начале 90-х годов почти случайно попал на баланс мытищинского завода. 27 августа 1991 года труженики «Метровагонмаша» из города Мытищи пишут президенту Ельцину. Привычно -- в тот момент -- выразив удовлетворение по поводу «решения «Об имуществе коммунистической партии Советского Союза», выражают опасения, что "имущество и средства партии, которые накапливались из членских взносов рядовых коммунистов, могут попасть в руки дельцов и разного рода функционеров». А чтобы этого, не дай бог, не случилось, просят передать на баланс объединения санаторий ЦК КПСС в целях использования его, ясное дело, "для оздоровления трудящихся".

Но в ноябре того же года Ельцин указом распорядился взять пансионат на баланс Госкомимущества РФ -- как выяснилось, на территории "Клязьмы" расположен «объект спецназначения». Нечто подземное, связанное с обеспечением стратегической безопасности Москвы. Но чтобы труженикам "Метровагонмаша" все же было где отдохнуть, в феврале 1992 года президент указом распорядился пансионат «Клязьма» «передать в установленном порядке» производственному объединению «Метровагонмаш» и администрации Московской области.

Слова «передать в установленном порядке» заинтересованные стороны поняли каждая по-своему. «Метровагонмаш» присоединил "Клязьму" к ранее арендованному у государства имуществу и приватизировал. РФФИ процедуру приватизации оспорил в суде. Аргументы истца суды всех инстанций признали убедительными, и Высший арбитражный суд решением от 14--18 января 1993 года приватизацию признал недействительной.

Но исполнение судебных решений -- не самая сильная сторона действующей судебной системы, и все осталось по-прежнему. Пансионат числится на балансе «Метровагонмаша», а Госкомимущество о собственности перестало беспокоиться.

Трудящиеся тем временем поправляли здоровье, не задумываясь о том, кто собственник имущества. А в 4-м корпусе пансионата (1-й и 2-й корпуса -- большие, с общей площадью по 6,6 тыс. кв. м., а 3-й и 4-й -- маленькие, по 2,7 тыс.) с согласия директора пансионата, подкрепленного договором аренды, в 1993 году появились постоянные жильцы. Они объединились в некоммерческое партнерство «Деловой сервис» (ДС), сделали ремонт и дозволенную перепланировку. И зажили капиталистической коммуной. С горничными, которые проводят уборку, охранниками-распорядителями в строгих костюмах, общими для жителей праздниками и строгими нравами. Бильярдная, спортзал, детская игровая комната, прачечная.

«Люди подбирались все знакомые друг другу, семейные, -- рассказывает гендиректор ДС Сергей Лапин. -- При этом все -- достаточно занятые бизнесмены, и мы максимально пытались облегчить им жизнь: подвозили в аэропорт, помогали в решении житейских проблем». Стоило это все недешево -- месячная арендная плата составляла от 600 до 800 долларов в месяц за квартиру. Семей в корпусе жило 25. Арендная плата, выплаченная ДС в 1999 и 2000 годах пансионату, составила по 1,8 млн руб в год (примерно по 64 тыс. долларов).

Но недостаток знаний об истинном владельце пансионата сыграл с капиталистическими коммунарами злую шутку. Хотя платили они исправно и выплаты были проведены официальными платежками, несмотря на действующий договор, коммунаров стали выгонять.

«Какой договор? Нет никакого договора, -- говорит заместитель директора «Метровагонмаша» Валентин Иванов. -- Вы еще вспомните, что было при советской власти».

На прямой вопрос о принадлежности пансионата г-н Иванов предпочел не отвечать, сославшись на то, что корреспондент газеты «Время новостей» -- "не суд".

А в четвертом корпусе тем временем отключили электричество и воду. ДС поставил на крыше здания маленький германский дизель-генератор и заказал машину воды в пятидесятилитровых бутылях. Машину, что привезла заказанную воду, охрана не пустила на территорию пансионата. Перестали пускать жильцов после 23.00, а директор ДС Сергей Лапин был объявлен персоной нон грата.

Почему вдруг руководство пансионата затеяло выселить четвертый корпус? Говорят, что понадобился капремонт. При этом степень износа корпуса, судя по представленным «Метровагонмашем» в Минимущества документам, самая низкая в пансионате.

Замминистра имущественных отношений Виталий Касаткин, курирующий в министерстве вопросы аренды государственной недвижимости, комментирует ситуацию так: «Ремонтные работы, которые «Метровагонмаш» начал в четвертом корпусе, ведутся без нашего разрешения, хотя такое разрешение у Минимущества как представителя собственника они должны были затребовать. Что касается конфликта вокруг четвертого корпуса и отключения там воды и света, я считаю, это незаконным и приложу максимум усилий, чтобы разрешить конфликт».

Логичных объяснений причин конфликта арендатора, выплачивающего арендодателю немалые средства, причем не только летом (когда пансионат сдает скромненькие двухкомнатные номера по 2100 руб. в сутки), а весь год, корреспонденту газеты "Время новостей" услышать так и не удалось. Возможно, первопричина в том, что Минимущества наводит порядок в государственной собственности. Ведь, как правило, в процессе инвентаризации выясняется масса пикантных подробностей, связанных с финансовыми потоками, которые вокруг этой собственности текут. Вероятно, руководители "Метровагонмаша" просто испугались, что государство заинтересуется судьбой денег, выплаченных ДС и принадлежащих в значительной степени федеральному бюджету.

Когда в 2000 году обнаружилось, что пансионат не значится в реестре федерального имущества, премьер Касьянов поручил подчиненным разобраться, что там происходит в "Клязьме". Разбираются сразу несколько заместителей министра, шлют письма друг другу, премьеру и президенту. Все в том смысле, что собственность в соответствии с решением суда федеральная и должна быть передана на федеральный же баланс. Коль скоро о приватизации пансионата речи идти не может по определению («объект спецназначения»), сейчас речь идет об аренде. Вариант договора аренды, предоставленный «Метровагонмашем» в Минимущества в мае этого года, содержит ряд весьма любопытных условий. Например, за четыре жилых и один административный корпус «Метровагонмаш» предлагает ежегодно платить государству 625 тыс. руб., в том числе 79 тыс. руб. -- за "конфликтный" четвертый корпус.

«Те условия аренды, которые в проекте договора предложил «Метровагонмаш», обязательно будут проверены нашими юристами», -- говорит замминистра имущественных отношений Виталий Касаткин, -- в том числе будет тщательно проверено обоснование арендных ставок».

«Я готов на конкурсной основе побороться за право аренды этого корпуса, -- говорит Сергей Лапин. Неужели государству не интересно получать от меня за это помещение не 79 тыс., а 1,8 млн руб. в год?»

Но с конкурсом опять же отдельная история. Виталий Касаткин объясняет это так: «В течение ближайшей недели процесс оформления пансионата «Клязьма» в федеральную собственность будет закончен. После завершения приемки его на баланс министерства мы оформим трехсторонний договор аренды с Минимущества Московской области и заводом "Метровагонмаш", как это предусмотрено указом президента от 1992 года -- указ-то никто не отменял. Но в договоре аренды мы предусмотрим возможность субаренды. Я лично предупредил директора «Метровагонмаша», что мы не подпишем договор, пока конфликт с арендатором не будет урегулирован на основе взаимной договоренности».

Руководство "Метровагонмаша" предпринимает все для того, чтобы свести к минимуму официальные платежи в бюджет и поскорее до всяческих проверок убрать с глаз долой всех, кто хоть что-нибудь знает о реальных суммах. По крайней мере, именно так можно истолковать его действия. А жильцы четвертого корпуса не желают уходить в тень и требуют полной публичности. Интересно, как они будут "договариваться"?